西安地房地产市场分析报告.pdfVIP

.

西高新引领房地产市场

高新区是经济最发达的地区，在高新区的发展历程中，经济发展带动了房地产业的发展，而房地产业

的发展又促进了西高新的经济腾飞。在这个良性循环下，西高新的房地产业突飞猛进，发展相当迅速。

尤其是近几年，在高新区新的发展战略指引下，西高新愈来愈成为房地产的开发热点区域，在住宅或

其它诸类物业的开发方面，西高新都代表了的前沿水平。

西高新的环境现状高新技术产业开发区是1991年3月经国务院首批批准的国家级高新区，总规划

面积达98平方公里，已完成20平方公里的开发建设。西高新建设了六个专业园区、四个大学园区和

长安科技产业基地，形成了“十园一基地”的产业发展格局。15年来，西高新主要经济指标增长迅

猛，综合指标位于全国53个高新区前5位。

西高新在推动技术创新、发展拥有民族自主知识产权的高新技术产业方面形成了自己的优势和特

色。全区有经认定的高新技术企业1833家，累计转化重大科技成果6000多项，列入国家各类产业计

划1009项，居全国高新区前茅。创建国际标准2项，国家和行业标准72个。西高新已初步形成了电

子信息、光机电一体化、生物医药三个主导产业。

如今，西高新已成为中国中西部地区投资环境好、市场化程度高、经济发展最为活跃的区域之一，

成为、最强劲的经济增长极和对外开放的窗口，成为我国发展高新技术产业的重要基地。、等中央领

导同志多次视察高新区。2005年6月，温家宝总理明确指出，要将中关村、高新区等5个国家级高

新区建设成为世界一流的高技术园区，为提高我国的自主创新能力和综合国力做出重大贡献。

2005年西高新主要经济指标继续保持30%以上的高速增长，实现营业收入1042.31亿元，生产总

值270.11亿元，占到市生产总值的21.3%，就业人口达到30万。

随着西高新“515”龙头企业扶持计划和创新型科技企业培育计划的实施，高新区将对地区经济的

1/7

.

发展发挥更大的龙头、支撑和辐射带动作用。

西高新的棋盘式路网格局，是目前最为宽敞的城市道路区域。西高新主要道路在东、西、北方向

与太白南路、丈八北路、南二环、韦郭大道等城市主干道紧密相连，长安、北接城西、东连城南。高

新区道路间距在250到500米之间，主要道路红线宽度为60米、40米，次要道路红线宽度30米和

20米；配套的给排水、电力电信、热力和天然气等多种管线与道路一起建设，同步完善市政基础设

施。

西高新有全省一流的基础教育环境，“高新教育”已成为闻名遐迩的知名品牌，成为高新区聚集

人气、吸引投资的重要因素之一。目前已建成小学3所、完全中学一所（高新一中）和九年一贯制学

校2所（其中一所为国际学校）。高新一中已拥有5个分部；按欧美教育标准设置的高新国际学校，

是西部地区规模最大的一所国际学校。同时，为满足区学龄人口就学的需要，高新区还将规划建成小

学9所、中学4所（含职业高中）、幼儿园多所。

此外，西高新建设有与国际标准接近的商业娱乐、文化设施等。区有易初莲花、爱家超市、世纪

金花购物中心、金鹰国际购物中心、国美电器、大中电器、高新数码城等；日式、美式、葡式、中式

等各类饭店数十家；真爱娱乐广场、美格菲健身中心、玛丽安娜女子健身中心、省游泳馆；香格里拉

酒店（五星级，2007年投入运营）、水晶岛酒店（四星级）、新纪元宾馆（三星级）、高新商务酒

店（三星级）、嘉年华酒店、新纪元国际俱乐部、宾馆（国宾馆）等。

目前，西高新已经有高新医院、天健医院、长太医院三家市级民营医院，并规划修建2所区级医

院、1所市级医院；有新纪元公园、唐长安城墙遗址公园、永阳公园、木塔寺遗址等公建；西高新生

活配套已较为完善。

由于西高新创建时间较短，以前居住的人口较少，因此过去商业配套有些不足，制约了这里的居

2/7

.

住环境的发展，也部分影响了人们在此置业的热情。但是随着西高新的发展，现在这些问题基本上都

已迎刃而解。西高新将以其高档时尚的区域形象，吸引越来越多的中产阶层在此安家。

西高新与其它区域的比较西高新的历史只有15年，但是现在已是市经济发展最强劲的地区，成为

经