2024抵押权担保合同doc.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于：

3.双方为明确双方的权利义务，特订立本抵押权担保合同。

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于【】，房屋所有权证号：【】，土地使用权证号：【】。

1.2抵押物为甲方合法所有，无任何权利纠纷、债务纠纷或者其他法律上的瑕疵。

1.3甲方保证对抵押物享有完全的所有权，且抵押物未设定任何形式的担保。

第二条抵押权的设立

2.1本合同签订之日起，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为对借款的担保。

2.2甲方应在合同签订之日起【】日内，将抵押物的所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方保管。

2.3甲方应在合同签订之日起【】日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

第三条抵押权的行使

3.1在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权行使抵押权，以实现债权的全部或部分。

3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付借款本息、要求甲方提供担保、拍卖或变卖抵押物等。

3.3乙方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款金额的【】%。

5.2乙方违反本合同的约定，未按期办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金为【】元。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至借款期限届满之日。

甲方（抵押人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（抵押权人）：

签字/盖章：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方若在借款期限内提前偿还全部或部分借款本息，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方【】%的奖励。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。

2.甲方违约金计算方式调整条款

甲方未按期偿还借款本息的违约金，按照借款金额的【】%逐日计算，自逾期之日起至实际还款日止。

说明：此条款明确了甲方违约金的计算方式，有利于乙方在甲方违约时迅速计算损失。

3.甲方提供额外担保条款

甲方同意在借款期限内，如需乙方要求，提供包括但不限于股权、存单、债券等形式的额外担保。

说明：此条款保障了乙方在甲方违约时的权益，增加了借款的安全性。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方在合同签订之日起【】日内，有权根据实际情况调整贷款额度，甲方应予以配合。

说明：此条款赋予了乙方在合同履行过程中根据实际情况调整贷款额度的权利，以适应市场变化。

2.乙方行使抵押权的时间限制条款

乙方行使抵押权时，应在甲方未按期偿还借款本息之日起【】日内行使，逾期视为放弃抵押权。

说明：此条款限制了乙方行使抵押权的时间，避免了乙方无限制地拖延行使抵押权，损害甲方的利益。

3.乙方提供风险保障措施条款

乙方在合同签订之日起【】日内，应向甲方提供一份详细的风险保障措施报告，包括风险评估、风险控制措施等。

说明：此条款要求乙方提供风险保障措施，以降低甲方贷款风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

第三方中介在本次借款交易中提供服务，甲方和乙方同意按照【】的比例支付中介服务费用。

说明：此条款明确了第三方中介的服务费用支付比例，避免了后期纠纷。

2.第三方中介保密义务条款

第三方中介在提供服务过程中，对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。

说明：此条款保护了甲乙双方的隐私和商业秘密，避免了信息泄露带来的风险。

3.第三方中介违约责任条款

若第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。

说明：此条款规定了第三方中介的违约责任，保证了甲乙双方的权益。

一、附件列表：

1.抵押物所有权证

2.土地使用权证

3.借款合同

4.抵押登记证明

5.风险保障措施报告

6.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按期偿还借款本息

未提供额外担保

2.乙方违约行为：

未按期办理抵押登记手续

未按时提供风险保障措施报告

3.第三方中介违约行为：

未能按照约定提供服务