培训班租赁合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有培训班所需的场地、设施和师资，乙方愿意租赁甲方的培训班场地进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁场地及设施

1.1甲方同意向乙方提供位于______________________的培训班场地，场地面积为______________________平方米。

1.2甲方保证场地的设施包括：______________________等，能够满足乙方正常开展培训业务的需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

（1）甲方未按约定提供场地及设施的；

（2）甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务的；

（3）甲方违反国家法律法规，被有关部门依法查封、扣押或责令停业的；

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3双方因履行合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免予承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应确保培训班场地的设施安全、合法使用，并承担因设施原因导致的人身伤害或其他法律责任。

1.2甲方应按照约定提供培训班所需的师资力量，并确保师资质量，如乙方对师资有异议，甲方应及时予以更换。

1.3甲方不得干预乙方的培训经营活动，不得侵犯乙方的知识产权和商业秘密。

1.4甲方应保证培训班场地的使用权，不得将场地使用权转让给第三方，如因特殊情况需要转让的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。

1.5甲方应承担场地的物业管理费、水电费等费用，如乙方需要使用特殊设施，相关费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应合法经营，不得在培训班场地进行非法活动，如因乙方原因导致的法律责任，由乙方承担。

2.3乙方应妥善使用甲方提供的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.4乙方有权在租赁期限内提出对场地的合理改进要求，甲方应在合理期限内予以答复。

2.5乙方有权在租赁期限内提出解除合同，如乙方解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介方应合法经营，具备相关资质，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担法律责任。

3.2中介方在合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方合同相关事项，如因中介方隐瞒或