土地房屋租赁的合同范本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

土地房屋租赁的合同范本(2024版)

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的土地及房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的土地及房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本土地房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其位于_______的土地及房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况见附件一《租赁物清单》。

1.2租赁物的用途为_______（居住、商业、工业等），乙方应严格按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前_____日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金总计人民币_____元（大写：_____元整）。

3.2租金的支付方式为_______（一次性支付/分期支付等），具体支付时间及金额如下：

第一期：_____年_____月_____日前支付_____元；

第二期：_____年_____月_____日前支付_____元；

……

3.3乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付的，应按照未支付金额的_____%/日向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_____元（大写：_____元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满，乙方履行完毕合同义务的，甲方应全额退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用租赁物。

5.2甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在权属纠纷，并保证租赁物符合约定的用途。

5.3甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的交付条件符合本合同约定。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照约定使用租赁物，并有权要求甲方提供符合约定条件的租赁物。

6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

6.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物，不得擅自转租或出借租赁物。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方应负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物的正常使用。

7.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁期间，租赁物发生重大损坏需要修缮的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成修缮工作。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2如乙方未按约定支付租金，除应补交欠付费用外，还应按照未支付金额的_____%/日向甲方支付违约金。

9.3如甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_______

日期：_____年_____月_____日

附件一：租赁物清单

（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

[正文结束]

第十二条附件

12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：租赁物清单及现状描述；

附件二：甲方土地使用权证及房屋所有权证复印件；

附件三：乙方身份证明文件复印件；

附件四：租赁物交付确认书；

附件五：租赁物维护和修缮记录。

12.