房地产销售服务购销合同(2024版).docx

合同编号：__________

1.名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条标的物业

1.1本合同所述标的物业具体指：________________（详细地址：________________）。

1.2甲方对标的物业拥有完全的产权，并有权进行出售/购买。

1.3乙方有权接受甲方委托，提供房地产销售/购买服务。

第二条乙方义务

2.1乙方应向甲方提供专业的房地产销售/购买咨询服务，包括但不限于市场调研、定价建议、销售策略、购买方案等。

2.2乙方应协助甲方进行标的物业的展示、推广和宣传，以提高标的物业的知名度和吸引力。

2.3乙方应认真履行甲方委托的销售/购买事宜，确保交易的顺利进行。

2.4乙方应对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。

第三条甲方义务

3.1甲方应对乙方提供的服务予以配合，提供必要的协助和支持。

3.2甲方应对乙方提供的销售/购买方案和建议予以认真考虑，并在双方协商一致的基础上作出决策。

3.3甲方应对乙方在销售/购买过程中产生的费用予以承担。具体费用根据双方协商确定的费用标准和支付方式进行支付。

第四条合同的履行和期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

4.2乙方向甲方提供房地产销售/购买服务的期限为：自本合同生效之日起至标的物业成交之日止。

4.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定处理已产生的费用和权益。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金的计算和赔偿损失的范围、方式等，由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家代理条款

甲方授权乙方作为标的物业的独家销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将标的物业转委托给第三方销售。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

1.2价格调整条款

鉴于房地产市场波动，甲方同意在本合同有效期内，如遇市场环境变化，双方可协商调整标的物业的销售价格。价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议予以明确。

1.3销售业绩奖励条款

甲方承诺，如乙方在本合同有效期内完成标的物业的销售，甲方将根据销售金额的一定比例向乙方支付奖励，作为乙方提供优质服务的报酬。具体奖励比例和支付方式由双方另行签订补充协议予以明确。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1尽职调查条款

乙方应在合同签订后______日内，完成对标的物业的尽职调查。如乙方在调查过程中发现标的物业存在重大瑕疵或问题，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。

2.2营销推广条款

乙方应制定详细的营销推广计划，并提交甲方审批。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

2.3客户隐私保护条款

乙方在提供销售服务过程中，应严格保护甲方的客户隐私，不得泄露给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介选择条款

甲乙双方同意，在本合同有效期内，如需要引入第三方中介机构协助完成标的物业的销售/购买，应由双方共同协商确定。第三方中介的费用和责任由甲方承担/承担。

3.2第三方中介协调条款

乙方应负责与第三方中介的沟通协调工作，确保标的物业的销售/购买工作顺利进