底商房屋租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的底商房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应向乙方支付违约金__________元。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利与义务

10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住或商业使用的条件。

10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

10.4甲方应在本合同签订后，向乙方提供合法的房屋权属证明。

11.房屋交付及验收

11.1甲方应在租赁起始日将出租房屋及附属设施交付给乙方使用。

11.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或不符合约定的，乙方应书面通知甲方，甲方应在约定的期限内予以修复或更换。

12.甲方提前解除合同

12.1如甲方提前解除本合同，甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方因此产生的实际损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利与义务

13.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

13.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期未付，乙方应支付应付租金的滞纳金。

14.房屋转租

14.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租给第三方。

14.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的实际损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的角色与责任

15.1第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。

15.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的责任。

15.3第三方中介收取的费用应明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。

15.4第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋及附属设施验收报告

3.租金支付记录

4.维修和保养记录

5.转租同意书

6.第三方中介服务协议

7.合同解除证明

8.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方