2024版房产买卖合同公证.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________省/市/区/街道，房产证号：__________。

1.2房产类型：__________（如：住宅、商业、写字楼等）。

1.3房产面积：__________平方米。

1.4房产现状：__________（如：新房、二手房、装修情况等）。

第二条交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2若甲方未能在规定时间内交付房产证等相关材料，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未能在规定时间内支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方保证房产的真实性

甲方承诺所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的情况。如因房产真实性问题导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任。

1.2甲方配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关材料，并承担因自身原因导致过户失败的责任。

1.3甲方承担房产交易税费

甲方承担本次房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

1.4甲方承担维修责任

自房产过户之日起，甲方对房产的现有瑕疵和故障承担维修责任。如因甲方原因导致房产在过户后出现新的瑕疵或故障，甲方应负责修复并承担相关费用。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方按时支付房款

乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.2乙方配合办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供所需的相关材料，并承担因自身原因导致过户失败的责任。

2.3乙方承担购房贷款责任

如乙方采用贷款方式购买房产，乙方应自行与贷款银行签订贷款合同，并承担贷款过程中的相关责任。甲方仅协助乙方办理贷款相关手续。

2.4乙方承担装修费用

自房产过户之日起，乙方对房产进行装修的费用自理。如房产过户后，乙方对房产进行装修导致房产出现新的瑕疵或故障，乙方应负责修复并承担相关费用。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1中介费用

双方同意按照本合同约定的房款总额的__________%，向第三方中介支付中介费用。中介费用由乙方支付，甲方在收到乙方支付的中介费用后，向中介支付。

3.2中介服务内容

中介应提供包括但不限于房源信息、市场咨询、交易撮合、过户协助等服务。中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.3中介责任

中介应承担因其在提供服务过程中出现的失误，导致合同无法履行或其他损失的责任。如中介未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求中介退还已支付的中介费用。

3.4中介保密义务

中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息、房产信息等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与