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上海二手房买卖合同书范本3篇

篇1

上海二手房买卖合同书范本

甲方（买方）：____________（身份证号码：____________，通讯地址：____________，联系电话：____________）

乙方（卖方）：____________（身份证号码：____________，通讯地址：____________，联系电话：____________）

鉴于乙方是上海市合法产权人，同意将其名下位于上海市____________（小区名称）、____________（楼栋号）、____________（房号）的住宅作为出售房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落在上海市____________区____________（小区名称）、____________（楼栋号）楼，____________（房号）号，建筑面积约____________平方米，户型为____________房____________厅____________卫，配套设施齐备（具体包括：____________）。

2.房屋权属证明号：____________。

3.房屋产权状况：____________。

二、交易价格及支付方式

1.买卖双方经协商一致，最终确定的交易价格为____________万元整。

2.买卖双方在签订本合同生效后______（具体时间）______日内完成付款。

3.买方支付该房屋购房款项，付款方式如下：

（1）一次性付清房款，买方应在签订本合同生效后______日内将全款支付至卖方指定账户，且应填写真实付款用途。

或

（2）按揭支付，根据双方协商一致的按揭方案，买方应按时足额向贷款银行归还按揭贷款本金和利息，且买方承诺偿还按揭贷款的同时还应支付买卖之间的其它款项。

三、房屋交割和过户

1.房屋交割时间为____________，由双方买卖双方协商一致。

2.房屋过户时间为____________，由双方买卖双方协商一致。

3.过户前，买方应对房屋进行认真检查，如发现存在任何质量问题、漏水、漏电等情况，应及时向卖方提出维修或更换要求，卖方应在______天内协助修复或更换。

四、其他事项

1.买卖双方同意按照上海市相关规定办理相关产权过户手续，如产生过户费用、税费等，按法律规定各自承担。

2.买卖双方确认，房屋不存在任何抵押、查封、异议、纠纷等情况，卖方承诺房屋权属完全清晰、合法。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、违约责任

1.买方未按照本合同规定支付购房款项的，应按每日______（按协商约定）______%的利率支付逾期付款的利息。

2.买方因个人原因取消购房的，除支付意向金外，还需补偿卖方______%的违约金.

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、合同解释

本合同的解释权归双方共同所有。

七、争议解决方式

买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交上海市____________区____________（街道）人民法院诉讼解决。

八、生效及其他

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，买卖双方各执一份。

甲方（买房人）：____________乙方（卖房人）：____________

签字（或盖章）：____________签字（或盖章）：____________

日期：年月日日期：年月日

附件：房产证复印件、身份证复印件、买卖双方详细资料复印件。

篇2

上海二手房买卖合同书范本

合同编号：________

卖方（甲方）：______________

买方（乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方经友好协商，就以下事项达成一致，共同签订本二手房买卖合同，并遵照以下约定履行。

一、房屋基本情况：

1.房屋所在地：______________

2.房屋用途：______________

3.房屋所有权归属：______________

4.房屋建筑面积：______________平方米

5.房屋户型：______________

6.房屋产权证号：______________

7.房屋