2024版建筑工程精装修合同范本.docx

合同编号：__________

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于土建改造、水电安装、墙面装饰、地面铺设、天花板装饰、家具配置、软装搭配等精装修工程。

1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、合同主体

2.1甲方是指具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或其他组织，以及具有完全民事行为能力的个人。甲方是工程项目的投资主体，对工程项目的建设、管理和使用负责。

2.2乙方是指具有相应资质的建筑装饰企业，具备承担本工程的能力。乙方应按照甲方的要求，完成精装修工程。

三、合同价款及支付

3.1合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付乙方的款项分为四个阶段：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总额的10%；

（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总额的30%；

（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的35%；

（4）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方工程总额的25%。

3.3甲方支付款项时，应提供等额的税务发票。

四、工程进度及质量

4.1乙方应按照约定的工期完成工程。工程进度及完成情况应定期向甲方汇报。

4.2乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。工程质量应符合甲方的要求及验收标准。

4.3乙方应保证所选用材料的质量，不得使用假冒伪劣、有害健康的材料。

4.4乙方应承担因施工原因导致的一切质量问题及维修责任。

五、合同的变更与解除

5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更或解除的，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议约定的内容履行相应义务。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总额的0.5%乘以逾期天数。

6.2乙方未按照甲方要求及验收标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、维修等费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：工程总额的1%。

6.3甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期天数。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部款项后终止。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商采购材料。若乙方未经甲方同意，擅自更换供应商，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

1.2工程变更

甲方在合同履行过程中，有权根据实际需求对工程进行变更。包括但不限于设计方案、工程规模、工程内容、工程预算等。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方审批同意后，乙方应按照调整后的方案继续施工。

1.3工程验收

甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，如实提供相关资料。工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

1.4工程保修

乙方应对工程质量承担保修责任。保修期限自工程验收合格之日起计算，为期两年。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内予以修复，否则甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担相应的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方自主选材

乙方有权根据工程实际需求，自主选择材料供应商。但在合同中约定的材料品牌、质量标准等要求，乙方应严格遵守。若乙方更换供应商，需提前征得甲方同意。

2.2工期延误

乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误导致的甲方损失，包括但不限于临时设施租赁费、人员工资等。

2.3工程安全

乙方应严格按照国家及行业安全生产规定，做好施工现场的安全管理。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.4知识产权保护

乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。如乙方使用的设计、材料等涉及侵权，甲