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合同编号:__________
二手房交易合同范例样本(2024版)
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2房屋附属设施:__________。
1.3甲方对该房屋享有完全的产权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。
二、房屋交易价格
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价的方式为:__________。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应保持本合同第一条所述状况。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
四、付款及交付
4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2乙方应按照本合同约定的付款方式,分____期支付剩余房价款。每期付款时间为:__________。
4.3甲方在收到全部房价款后,应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证对所出售的房屋享有合法的产权,不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷,甲方应承担相应的法律责任。
1.2房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,房屋应保持本合同第一条所述状况。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应支付给乙方延迟交付的违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
1.3房屋过户协助:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户过程中出现纠纷,甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。乙方应按照本合同约定的付款方式,分____期支付剩余房价款。每期付款时间为:__________。
2.2乙方配合过户:乙方应配合甲方办理房屋过户手续,并承担过户费用。如乙方未按约定时间支付房价款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
2.3乙方接收房屋:乙方应在房屋交付时,对房屋现状进行验收。如乙方对房屋现状有异议,应在验收之日起____个工作日内向甲方提出,并提供相关证据。如乙方未在约定时间内提出异议,视为乙方对房屋现状的认可。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本房屋交易过程中,甲方、乙方同意由____(中介公司名称)作为第三方中介机构提供服务。中介费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元,由甲方、乙方共同承担。
3.2中介费用支付:甲方、乙方应在中介提供服务完成后,按照约定向中介支付费用。如甲方、乙方未按约定时间支付中介费用,中介有权暂停提供服务,由此产生的一切后果由甲方、乙方承担。
3.3中介责任:中介应保证其提供的服务符合法律法规要求,如因中介原因导致本合同无法履行,中介应承担相应的法律责任。
3.4信息披露:中介应如实向甲方、乙方披露房屋相关信息,如因中介未如实披露信息导致甲方、乙方损失,中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋结构平面图
4.附属设施清单
5.
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