土地厂房租赁合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地及厂房基本情况

1.1甲方出租的土地位于____________________，土地使用权证号为____________________，土地面积为____________________平方米。

1.2甲方出租的厂房位于____________________，厂房所有权证号为____________________，厂房面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金应在每季度第一个月内支付。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的土地及厂房拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证土地及厂房符合国家有关法律法规和政策规定，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.3甲方应负责土地及厂房的维修、保养和保险，确保土地及厂房的安全和使用功能。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用土地及厂房，但不得改变土地及厂房的结构和用途。

6.2乙方应合理使用土地及厂房，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，按期履行合同约定的各项义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.3甲方逾期交付土地及厂房的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方指定用途

10.1甲方要求乙方按照甲方指定的用途使用土地及厂房，乙方应在租赁期内按照甲方指定的用途进行使用。如乙方需改变使用用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。

10.2若乙方未按照甲方指定的用途使用土地及厂房，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对乙方使用土地及厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

11.2乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。

12.甲方维修责任

12.1除乙方原因导致的损坏外，甲方应负责土地及厂房的维修、保养和保险，确保土地及厂房的安全和使用功能。

12.2甲方应在接到乙方报告后的七个工作日内对土地及厂房的损坏部分进行修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方自用原则

13.1乙方应对租赁的土地及厂房进行自用，不得转租、转让或用于其他盈利性活动。

13.2乙方如确需转租或转让的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

14.乙方合理使用

14.1乙方应合理使用土地及厂房，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

14.2乙方不得在土地及厂房上建设违法建筑，不得违法使用土地及厂房。

15.乙方提前解约权

15.1乙方在租赁期内，如有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

15.2甲方在收到乙方提前解约通知后，应在七个工作日内回复乙方，如甲方同意提前解约的，双方应按照本合同约定办理相关手