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合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出卖人）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：
房屋结构：__________
房屋面积：__________平方米
1.2房屋所有权证号：__________
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部装修符合双方约定；
（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；
（4）房屋内的家具、家电等物品清单附后。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。
4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的__________%/365天）。
4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
__________
乙方（买受人）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在房屋交付时，房屋的结构安全、内部装修及配套设施正常使用。若房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用并支付乙方违约金，违约金为本合同购买价格的5%。
2.房屋交付时间及条件
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部装修符合双方约定；
（3）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；
（4）房屋内的家具、家电等物品清单附后。
3.产权清晰及过户
甲方保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。过户费用由甲方承担，并负责办理过户手续。若因甲方原因导致过户失败，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同购买价格的10%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款及定金
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及定金。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同购买价格的0.5%）。
2.乙方权益保障
乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量及配套设施正常使用。若甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
3.乙方隐私保护
乙方同意甲方在办理过户手续时，向相关政府部门提供乙方的个人信息。除此之外，甲方不得擅自泄露乙方个人信息给第三方。若甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务内容及费用
第三方中介提供的服务内容包括：房源信息提供、看房安排、合同签订协助、过户手续办理等。中介费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
2.中介责任及权益保障
中介应保证提供的房源信息真实、准确，并负责协调甲乙双方在合同签订及过户过程中的问题。若中介未履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的法律责任。
3.中介费用支付时间及方式
乙方应在中介完成服务后，按照双方约定支付中介费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式双方协商确定。
4.中介保密义务
中介同意在提供服务过
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