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最新小区物业人员聘任合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系方式：

乙方：（全称）

地址：

联系方式：

第一条职位与职责

1.1乙方担任甲方小区物业人员，负责小区的物业管理与服务工作。

1.2乙方应认真履行物业服务合同约定的各项职责，确保小区的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。

第二条聘任期限

2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签。

第三条待遇

3.1乙方工资待遇为每月人民币____元（含税），按月支付。

3.2乙方按照国家规定参加社会保险，甲方依法为乙方缴纳社会保险费。

3.3乙方享受国家法定节假日及甲方规定的休假待遇。

第四条培训与考核

4.1乙方应参加甲方组织的物业管理人员培训，熟悉物业管理工作内容和要求。

4.2乙方应定期参加甲方组织的业务考核，考核不合格的，乙方应按照甲方的要求进行改进。

第五条保密条款

5.1乙方在合同期内及合同期满后，不得泄露甲方的商业秘密、客户信息等。

5.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照约定履行物业管理工作。

说明：甲方作为小区的业主委员会，有责任确保小区物业管理的正常进行。通过监督和检查，甲方可以及时了解乙方的工作情况，确保乙方按照合同约定履行物业管理工作。

2.甲方有权根据实际情况调整乙方的工资待遇，但应提前通知乙方。

说明：由于市场经济的变化，甲方有权根据实际情况调整乙方的工资待遇。然而，为了保障乙方的合法权益，甲方在调整工资待遇时应提前通知乙方，并与其进行充分沟通。

3.甲方应提供乙方所需的工作场所、设备及工具，确保乙方能够正常开展物业管理工作。

说明：甲方作为小区的业主委员会，有责任为乙方提供必要的工作条件。提供工作场所、设备及工具是甲方应尽的义务，以确保乙方能够正常开展物业管理工作。

4.甲方应对乙方的工作成果进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖惩。

说明：甲方作为小区的业主委员会，有责任对乙方的工作成果进行评估，以确保小区物业管理的质量。根据评估结果，甲方可以对乙方进行奖惩，以激励乙方更好地履行物业管理工作。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权根据实际情况提出调整工资待遇的要求，但需与甲方进行充分沟通。

说明：乙方作为物业管理人员，有权根据实际情况提出调整工资待遇的要求。然而，为了维护双方的合法权益，乙方在提出要求时应与甲方进行充分沟通，达成共识。

2.乙方有权拒绝甲方提出的非法要求，并有权向相关部门报告。

说明：乙方作为物业管理人员，有权依法履行职责。如果甲方提出违反法律法规的要求，乙方有权拒绝，并有权向相关部门报告，以维护自己的合法权益。

3.乙方应按照合同约定履行物业管理工作，并对其工作成果负责。

说明：乙方作为物业管理人员，应按照合同约定履行物业管理工作，确保小区的正常秩序。乙方对其工作成果负责，以保证小区居民的利益。

4.乙方有权根据实际情况提出改进工作条件的建议，并有权与甲方进行协商。

说明：乙方作为物业管理人员，有权根据实际情况提出改进工作条件的建议，以提高工作效率和质量。同时，乙方有权与甲方进行协商，达成共识，共同推进小区物业管理的改善。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中提供必要的协助和服务。

说明：为了确保合同的顺利履行，甲方和乙方同意在合同履行过程中接受第三方中介提供的必要协助和服务。第三方中介作为专业机构，有能力提供专业化的协助和服务，有助于合同的顺利进行。

2.甲方和乙方同意，第三方中介的费用由双方按照约定分担。

说明：为了公平分担合同履行过程中的相关费用，甲方和乙方同意按照约定分担第三方中介的费用。这样可以确保双方在合同履行过程中的权益，同时也体现了公平原则。

3.甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中的行为代表甲方和乙方的共同意愿。

说明：甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中的行为代表双方的共同意愿。这样可