2024版全新标准标准购房合同样本.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

二、房屋基本情况

2.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

三、房屋价款及支付方式

3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币￥__________；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币￥__________；

（3）剩余房款乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合国家相关标准。

4.2甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何权属纠纷；

（2）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；

（2）乙方应按约定时间支付房款；

（3）乙方应妥善保管房屋，并合理使用。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

6.3双方因履行本合同发生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同；

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

八、其他约定

8.1本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方代理人（签字）：__________乙方代理人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

特此声明，本合同所有条款均经双方充分阅读、理解并同意，自愿签订，具有法律效力。

执行中遇到的问题及解决办法：

一、房屋产权问题

1.1问题：甲方未能提供完整的房屋产权证明，导致房屋产权转移登记无法办理。

解决办法：乙方应要求甲方提供完整的产权证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等，并在合同中明确甲方在产权问题上的违约责任。

二、房屋质量问题

2.1问题：房屋交付时存在质量问题，不符合合同约定。

解决办法：乙方在接收房屋时应进行详细验收，发现问题及时通知甲方，并要求甲方在规定期限内进行修复。若甲方未按时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、房屋价款支付问题

3.1问题：乙方未能按合同约定时间支付房款。

解决办法：甲方应提前通知乙方支付房款的时间节点，并在合同中约定乙方逾期支付的违约责任。若乙方逾期支付，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。

四、房屋交付时间问题

4.1问题：甲方未能按合同约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并在合同中明确甲方的逾期交付违约责任。若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

五、产权转移登记问题

5.1问题：甲方未能按约定时间协助乙方办理产权转移登记。

解决办法：乙方应督促甲方履行合同约定的协助义务，并在合同中约定甲方未履行义务的违约责任。若甲方未履行，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、合同变更与解除问题

6.1问题：一方提出变更或解除合同，但双方未能达成一致。

解决办法：双方应按照合同约定的变更与解除条款进行操作，若无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决。

七、合同纠纷解决途径问题

7.1问题：双方因合同履行发生纠纷，无法通过协商解决。

解决办法：根据合同约定，双方应通过友好协商解决纠纷；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他注意事项

合同编号：__________

一、合同三方

二、房屋基本情况

2.2该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

三、房屋价款及支付方式

3.1乙方同意购买甲方拥有的该房屋，房屋总价款为