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1+x新居住经济服务中级考试题与参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、与房主沟通房屋情况时，应充分考虑房屋的（）。

A、劣势

B、优势

C、位置

D、优势和劣势

正确答案：D

2、下列行为中，应缴纳契税的是（）。

A、王某作为法定继承人继承取得房屋

B、张某通过赠与方式取得一套房屋

C、某高校承受房产用于教学

D、中国公民受让英国的一套房产

正确答案：B

3、下列公证种类中，适用于本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托

他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形是（）。

A、遗嘱公证

B、委托公证

C、继承公证

D、赠与公证

正确答案：B

4、同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（），买方实付价

（），正常负担价（）。

A、最高，居中，最低

B、最高，最低，居中

C、最低，最高，居中

D、最低，居中，最高

正确答案：C

5、某一客户浏览了某一套房源，那么会增加该房源的（）数据。

A、关注量

B、浏览量

C、带看量

D、成交量

正确答案：B

6、关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法B的是（）。

A、均采取了欺骗的手段

B、区别在于行为人内心是否具有非法占有的目的

C、行为人是否具有非法占有的内心想法易查清

D、行为人极有可能以刑法较重的贷款诈骗罪被提起公诉

正确答案：C

7、针对面签时银行考察的内容，提供现有房屋状况，确定贷款额度、利

率，如果是首套房，携带（）即可。

A、贷款结清证明

B、借款合同

C、购房合同

D、第一次购房的产权证

正确答案：C

8、坚固耐磨、平整、防滑、易清洁、不起尘、绝缘性好，且是人们直接

接触的表面，这些描述指的是（）。

A、面层

B、基础

C、基层

D、垫层

正确答案：A

9、顾客满意度调查的本质是（）的过程。

A、定性分析

B、预测分析

C、定量分析

D、方差分析

正确答案：C

10、卖家出售商铺的时候，支付的税费（）。

A、与持有产权是否满2年有关

B、与产权是否满5年有关

C、与持有产权是否满3年有关

D、与持有产权年限无关

正确答案：D

11、申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的（），若报告中显

示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买

房贷款申请多半会遭拒。

A、个人信用报告

B、购房合同

C、身份证

D、收入证明

正确答案：A

12、不同企业性质的房地产经纪机构的基本类型不包括（）。

A、合伙制经纪机构

B、个人独资房地产经纪机构

C、房地产经纪公司

D、事务所

正确答案：D

13、在VR间进行三方沟通交流，其中不包括（）。

A、置业顾问

B、商圈经理

C、经纪人

D、用户

正确答案：B

14、小孙在王师傅的指导下很快顺利完成了合同管理的操作规范，按照

技能培训计划，小孙需要进行的下一个任务是（）。

A、服务佣金管理

B、交易流程可视化

C、交易资金存管

D、贷款面签

正确答案：D

15、按照技能培训计划，交易管理的第三个任务是（）。

A、交易流程可视化

B、贷款面签

C、服务佣金管理

D、交易资金存管

正确答案：B

16、房地产权属登记代办。是指房地产经纪机构（或房地产经纪人）接

受委托代为办理房地产权属登记并收取（）的行为。

A、盈利

B、现金

C、回扣

D、佣金

正确答案：D

17、下列不属于房屋查验内容的是（）。

A、生活配套

B、楼层

C、房主的收入

D、房屋位置

正确答案：C

18、个人信用标签是指（）。

A、征信报告

B、银行流水

C、房屋套数

D、工作证明

正确答案：A

19、房地产经纪机构应遵守国家法律及相关规定，做到合理定价和（）。

A、公正竞争

B、合理竞争

C、公平竞争

D、合法竞争

正确答案：C

20、房地产经纪服务人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，

可以并处（）元以下罚款。

A、30000

B、10000

C、500

D、1000

正确答案：A

21、交易成本测算任务流程不包括（）步骤。

A、房款测算

B、房屋保险费测算

C、经纪服务佣金测算

D、评估费等及其他成本测算

正确答案：B

22、借款人的收入证明和（）也是重点审查项目，因为这两项体现了借

款人的还款能力。

A、婚姻证明

B、信用证明

C、银行流水

D、工作证明

正确答案：C

23、设施齐全、环