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最新物业服务合同模板2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业范围及服务内容

1.1甲方物业管理的范围包括：__________（列出物业管理的具体范围，如住宅小区、商业大厦等）。

1.2甲方应提供的服务内容包括：__________（列出甲方应提供的具体服务内容，如保洁、保安、维修、绿化等）。

第二条服务标准

2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规、规定及行业标准，提供符合乙方需求的服务。

2.2甲方应定期对服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业服务费用。收费标准如下：

（列出收费标准，如物业费、公共能耗费、维修基金等）

3.2乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴。

第四条物业维修

4.1甲方应对物业共用部位进行定期检查、维修，确保其正常使用。

4.2乙方应在发现物业共用部位有损坏或需要维修时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。

第五条乙方的义务

5.1乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

5.2乙方不得在物业管理区域内进行违法建设和经营活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第六条合同的变更和终止

6.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前三个月通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事项。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利与义务的扩展

10.1甲方有权对乙方进行定期或不定期的人工或技术检查，以确保乙方遵守物业管理区域的各项规章制度。

10.2甲方应按照相关法规和行业标准，对乙方提供的服务质量进行评估，并及时向乙方反馈评估结果。

10.3甲方有权依据合同约定及法律法规规定，对乙方进行违约处罚，包括但不限于停水、停电等。

11.甲方对物业的改造和维护

11.1甲方在进行物业共用部位的改造和维护时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常生活的影响。

11.2甲方在进行物业共用部位的改造和维护时，应按照国家和地方的相关规定，保障乙方的合法权益。

12.甲方对乙方信息的保护

12.1甲方应严格保护乙方的个人信息，除法律另有规定外，不得向任何第三方泄露乙方的个人信息。

12.2甲方应建立健全的信息保护制度，确保乙方的个人信息安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的意见和建议

13.1乙方有权对甲方的物业服务提出意见和建议，甲方应认真听取并及时回复乙方的意见和建议。

13.2乙方有权参与物业服务费用的制定，甲方应根据乙方的意见和建议，合理确定物业服务费用。

14.乙方的特殊需求

14.1乙方如有特殊需求，应及时通知甲方，甲方应根据乙方的特殊需求，提供相应的物业服务。

14.2乙方应支付因特殊需求产生的额外费用。

15.乙方的信息提供

15.1乙方应向甲方提供准确的联系方式和紧急联系人信息，并确保信息的及时更新。

15.2乙方应向甲方提供真实、完整的个人资料和房屋使用情况，以便甲方更好地为乙方提供物业服务。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色和责任

16.1第三方中介在甲方和乙方之间起到介绍和协助的作用，应确保双方的合法权益得到保障。

16.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的发票。

17.第三方中介的信息保护

17.1第三方中介应严格保护甲方和乙方的个人信息，除法律另有规定外，不得向任何第三方泄露甲乙双方的个人信息。

17.2第三方中介应建立健全的信息保护制度，确保甲乙双方的个人信息安全。

18.第三方中介的违规行为