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最新物业管理服务合同书2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有权人或者开发商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）

第二条物业管理服务内容

（1）物业设施设备维护保养：包括电梯、消防、给排水、供电、供暖等设施设备的日常检查、维修、保养等工作。

（2）物业环境卫生：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等工作。

（3）物业安全保卫：包括公共区域的安全巡查、门禁管理、停车管理、消防监控等工作。

（4）物业综合维修：包括公共部位的维修、业主室内维修等。

（5）物业咨询服务：提供物业相关政策法规咨询、业主投诉处理等服务。

（6）其他约定事项：__________

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量，保障物业的安全、整洁、舒适。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币__________元（大写：__________元整），按物业实际建筑面积计算。

3.2物业管理服务费用支付方式如下：

（1）甲方应于每月__________日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供等额的正规发票。

（3）如甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项：甲方要求乙方按照甲方的要求和国家相关法律法规，对物业进行专业的管理和服务。包括但不限于对物业设施设备进行维护保养，保证其正常运行；对物业环境卫生进行定期清洁和绿化养护，保证其整洁美观；对物业安全进行严格管理，保证业主的人身和财产安全。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查乙方的服务质量和效果，对乙方的工作进行指导和纠正。

1.3甲方调整权：甲方有权根据物业的实际情况和需要，调整乙方的物业管理服务内容和服务标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺：乙方承诺按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，保证物业的安全、整洁、舒适。

2.2乙方人员要求：乙方应配备具备相关专业技能和资质的员工，提供物业管理服务，并定期对员工进行培训和考核，保证服务质量。

2.3乙方保险要求：乙方应购买相应的物业保险，包括但不限于物业设施设备保险、物业环境卫生保险、物业安全保险等，以保障物业和业主的利益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方的关系，处理物业管理服务过程中的争议和问题。

3.2第三方中介服务费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。

3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在物业管理服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理服务费用计算公式

4.物业管理服务费用支付证明

5.合同期限延