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最简单的商铺租赁合同(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
1.1名称:__________
1.2地址:__________
1.3联系人:__________
1.4联系电话:__________
乙方(承租方):
2.1名称:__________
2.2地址:__________
2.3联系人:__________
2.4联系电话:__________
鉴于甲方拥有商铺所有权,并愿意将其出租给乙方,乙方愿意承租甲方的商铺,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
5.1.1甲方应保证商铺的安全性和适用性,确保商铺符合租赁用途。
5.1.2甲方应负责商铺的公共设施的维护和保养。
5.1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。
5.2乙方权利义务
5.2.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
5.2.2乙方应合理使用商铺及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应负责赔偿。
5.2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方提出变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2乙方提前解除合同的,甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金,具体金额双方协商确定。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方指定品牌限制
10.1甲方有权要求乙方在租赁期间,只能销售甲方指定的品牌商品。
10.2乙方违反本条款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为乙方当月租金的2倍。
11.甲方经营权限制
11.1甲方有权在租赁期间对商铺进行经营活动的调整,乙方应无条件配合。
11.2甲方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造,乙方应无条件配合,且不得要求任何补偿。
12.甲方优先购买权
12.1乙方如欲出售商铺或将其转租给第三方,应事先通知甲方。
12.2甲方在收到通知后,有权在同等条件下优先购买商铺。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方经营范围限制
13.1乙方应在租赁期间按照甲方指定的经营范围进行经营。
13.2乙方违反本条款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为乙方当月租金的2倍。
14.乙方品牌引入限制
14.1乙方不得引入甲方未指定的品牌商品进行销售。
14.2乙方违反本条款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为乙方当月租金的2倍。
15.乙方装修限制
15.1乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造,需事先征得甲方同意。
15.2乙方未经甲方同意进行装修、改造的,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付相关费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务费用
16.1若有第三方中介参与本合同的签订,中介费用由甲方和乙方共同承担。
16.2中介费用的具体金额
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