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最高额抵押担保合同范文2024年通用

合同编号:__________

最高额抵押担保合同

甲方(抵押人):

姓名/名称:____________________

地址:____________________

联系电话:__________________

乙方(抵押权人):

姓名/名称:____________________

地址:____________________

联系电话:__________________

鉴于:

1.甲方愿意将其拥有的财产设定为抵押物,以担保其对乙方所负的债务;

2.乙方愿意接受甲方的财产设定为抵押物,以保障其对甲方的债权;

双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:

第一条抵押物

(详细描述抵押物的种类、数量、质量、价值等)

1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性,确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。

第二条债务的担保

(详细描述债务的种类、金额、期限等)

2.2甲方以其拥有的抵押物为乙方对上述债务提供最高额抵押担保。

第三条抵押权的实现

3.1在甲方未按约定履行债务的情况下,乙方有权依法行使抵押权,以实现其对甲方的债权。

3.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于:

(1)要求甲方支付债务及违约金;

(2)依法处置抵押物,并以处置所得优先受偿;

(3)要求甲方提供相应的担保替代品。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向第三方披露外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。

5.2违反本条保密义务的,违约方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条合同的生效、终止和失效

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。

7.2在合同有效期内,双方应履行各自的义务。合同到期后,如双方未达成续约协议,本合同自动失效。

7.3本合同失效后,乙方的抵押权仍受法律保护,甲方应继续履行合同约定的债务。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同的修改和补充必须采用书面形式。

甲方(抵押人):

乙方(抵押权人):

签订日期:__________年____月____日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方额外承诺条款

甲方在本合同签订之日起至债务清偿完毕期间,不得将其抵押物设定为其他任何债权的抵押担保,以确保乙方抵押权的优先受偿地位。

说明:该条款旨在确保甲方在债务期间不对抵押物进行重复抵押,保障乙方抵押权的实现。

2.甲方提前还款奖励条款

如甲方在债务到期之前提前还款,乙方同意按照提前还款金额的一定比例(具体比例由双方协商确定)给予甲方奖励。

说明:该条款旨在鼓励甲方提前还款,减轻乙方利息负担,同时增加甲方的还款积极性。

3.甲方违约责任条款

如甲方未按约定履行债务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为债务金额的____%(具体比例由双方协商确定)。

说明:该条款明确了甲方违约时的违约金计算方式,有助于保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方提前放款优惠条款

如乙方同意提前放款,甲方应按照提前放款金额的一定比例(具体比例由双方协商确定)给予乙方优惠。

说明:该条款旨在鼓励乙方提前放款,减轻甲方融资成本,同时增加乙方的放款积极性。

2.乙方监督权条款

乙方有权对甲方的抵押物进行定期检查,以确保抵押物的真实、合法和有效。甲方应积极配合乙方的检查工作。

说明:该条款赋予了乙方对抵押物的监督权,有助于确保抵押物价值的稳定。

3.乙方解除抵押权条款

在本合同有效期内,如乙方债务得到清偿,乙方有权解除抵押权。甲方应在收到乙方解除抵押权通知后,办理相关手续。

说明:该条款明确了乙方在债务得到清偿时解除抵押权的权利,有助于保护乙方的权益。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用,服务费用为债务金额的____%(具体比例由双方协商确定)。

说明:该条款明确了第三方中介的服务费用计算方式,有助于确保中介服务的质量和效率。

2.第三方中介的保密义务条款

第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经甲方和乙方同意,不得向任何第三方披露。

说明:该条款赋予了甲方和乙方对第三方中介的保密要求,有助于保护双方的合法权益。

3.第三方中介违约

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