新商品房预售买卖合同格式版(4篇).docVIP

新商品房预售买卖合同格式版(4篇).doc

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新商品房预售买卖合同格式版

出售方(甲方):

地址:_____邮码:_____电话:_____

购买方(乙方):_____

姓名:_____性别:_____

出生:____年____月____日

身份证号码:

地址:

邮编:_____电话:_____

第一条甲方经批准,取得位于____市用地面积_____㎡的土地使用权。

地块编号:_____使用年期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系_____定名_____,由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第_____层)。建筑面积_____㎡,土地面积/㎡(其中:基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡、其他_____㎡)。

第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:

1.人力不可抗拒的自然灾害;

2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/㎡,总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元(小写____万元)。

付款方式:乙方按甲方指定收款银行:

帐户名称:_____帐号:_____

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修一年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作_____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。第十一条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列(_____)项解决:

1.由仲裁机关仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方:_____乙方:_____

____年____月____日____年____月____日

新商品房预售买卖合同格式版(二)

售房人(以下简称甲方):购房人(以下简称乙方):

身份证号:_____联系电话:_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:

一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下:该商品交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件:

1、国有土

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