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有关物业管理委托合同(2024版)

合同编号：__________

有关物业管理委托合同（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理委托业务的委托方，乙方为物业管理委托业务的受托方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________

1.2物业管理内容：__________

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。

2.2如双方同意续约，应在本合同到期前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方的要求，合理、高效地开展物业管理服务，确保物业管理区域内各项设施设备正常运行，环境整洁优美。

3.2甲方应按照双方约定的费用标准，按时足额支付物业管理费用。费用标准如下：

（1）物业管理基础服务费：__________元/月/平方米；

（2）公共设施维修基金：__________元/月/平方米；

（3）其他费用：__________。

3.3甲方应在每月__日前将当月物业管理费用支付至乙方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证物业管理区域内各项设施设备完好，及时向乙方提供所需资料；

（2）监督乙方的物业管理服务，对乙方的工作提出建议和意见；

（3）按照约定支付物业管理费用；

（4）遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方开展物业管理工作。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，提供优质的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内的安全和秩序；

（3）定期对物业管理区域内的设施设备进行维修、保养；

（4）及时处理甲方提出的建议和意见，确保甲方权益。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的__%。

5.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理：甲方有权要求乙方按照甲方的管理要求进行物业管理，乙方应无条件遵守。如甲方要求乙方进行某项特定管理活动，乙方应在收到甲方要求后的__个工作日内开始执行。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于对物业管理区域内各项设施设备运行状况、环境整洁状况、员工服务态度等进行检查。如甲方发现乙方存在不符合约定服务质量的情况，有权要求乙方在收到甲方通知后的__个工作日内进行整改。

1.3甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，例如节假日期间的物业管理服务、特殊活动保障等，应提前至少__个工作日向乙方提出，并经双方协商一致后纳入合同附件。乙方应根据甲方特殊需求提供相应的服务，确保甲方利益。

1.4甲方更换乙方：甲方如有权更换乙方，应在合同有效期内提前至少__个月书面通知乙方。甲方更换乙方时，应确保新乙方继续履行本合同约定的义务，且新乙方与甲方签订的合同内容不得低于本合同的约定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量保障：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量。如甲方对乙方服务质量提出异议，乙方应在收到甲方通知后的__个工作日内进行核实，并在__个工作日内采取改进措施。

2.2乙方人员管理：乙方应加强对物业管理区域内员工的管理，确保员工具备相应的资质和服务意识。如甲方对乙方员工的服务态度或专业能力提出异议，乙方应在收到甲方通知后的__个工作日内对相关员工进行调整。

2.3乙方设施设备维护：乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维修、保养，确保设施设备正常运行。