2024房屋使用权转让协议书.docx

合同编号：__________

房屋使用权转让协议书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

甲方代表姓名：____________________

甲方代表联系方式：____________________

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

乙方代表姓名：____________________

乙方代表联系方式：____________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋结构及面积：____________________

房屋所有权证号：____________________

3.2房屋使用权转让范围：

甲方同意将上述房屋的使用权转让给乙方，包括但不限于居住、使用、收益等权利。

四、使用权转让条件及价格

4.1转让条件：

（1）甲方须为该房屋的合法所有权人，并具备合法的房屋使用权转让资格；

（2）乙方须为具备购房资格的合法自然人/法人；

（3）本协议签订后，乙方应按约定支付购房款项；

（4）本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋使用权过户手续。

4.2转让价格：

本房屋使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

五、支付方式及时间

5.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

六、权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋使用权转让的真实性、合法性；

（2）协助乙方办理房屋使用权过户手续；

（3）在房屋使用权转让过程中，提供必要的真实资料；

（4）按照约定时间接收购房款项。

6.2乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付购房款项；

（2）遵守有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋；

（3）在房屋使用权转让完成后，承担房屋的一切管理与维护责任；

（4）按照约定时间接收房屋钥匙。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供相关信息，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方协助过户：

10.1甲方应承担办理房屋使用权过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

10.2甲方应提供必要的真实资料，协助乙方办理房屋使用权过户手续，确保过户过程的顺利进行。

10.3甲方应按照约定时间完成房屋使用权过户手续，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

11.房屋交付及钥匙交接：

11.1甲方应在房屋使用权转让完成后，将房屋及钥匙交付给乙方。

11.2甲方应对房屋进行必要的清理和维护，确保房屋交付时符合约定的居住条件。

11.3甲方应在交付房屋时提供房屋相关资料，包括房屋所有权证、物业证等。

12.房屋维修与保养：

12.1甲方应对房屋进行必要的维修与保养，确保房屋在使用过程中不存在重大质量问题。

12.2甲方应在房屋出现问题时，及时进行修复，并承担修复费用。

12.3甲方应提供房屋的维护保养手册，并告知乙方房屋的日常维护与保养方法。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方支付购房款项：

13.1乙方应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本协议。

13.2乙方支付购房款项后，甲方应按照约定时间交付房屋及钥匙。

13.3乙方应在支付购房款项后，按照甲方提供的资料，协助办理房屋使用权过户手续。

14.乙方合理使用房屋