中原地产房屋买卖合同税费问题.docx

中原地产房屋买卖合同税费问题

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条标的房屋及价款

1.2乙方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整购买标的房屋。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

2.2甲方应负责办理标的房屋的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

第三条税费问题

3.1双方同意，根据国家法律法规及相关政策规定，房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由甲方承担。

3.2双方同意，如果因税务部门收费标准调整，导致税费发生变化，双方应按调整后的标准分担。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整作为购房款。

4.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

5.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

（盖章或签名）

乙方（买受人）：

（盖章或签名）

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户申请表

4.契税缴纳凭证

5.印花税缴纳凭证

6.交易手续费缴纳凭证

7.付款计划

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如果甲方仍然未能交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如果乙方仍然未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的房屋交付后，发现存在重大质量问题：

解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，如果甲方未能修复或者修复后仍存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于中原地产房屋买卖合同税费问题的场景，包括但不限于：

1.甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。

2.双方约定房屋交付时间、价款及过户手续的场景。

3.双方约定税费承担及违约责任的场景。

4.双方在履行合同过程中发生争议，需要解决的场景。