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权属清晰房地产买卖合同精选(2024版)
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
买方:
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
第一条:房屋描述
1.1房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号:____________________。
1.3房屋现状:____________________。
第二条:购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元购买上述房屋。
2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修的全部费用。
第三条:付款方式及时间
3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
3.2买方应于____________________年____________________月____________________日前,向卖方支付剩余房价款。
第四条:交付及过户
4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
4.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
第五条:权利和义务
5.1卖方应保证其对房屋享有完整的所有权和处置权,房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响买卖合同履行的情况。
5.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。
5.3双方应遵守国家相关法律法规,办理房屋过户手续。
第六条:违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价款的____________________%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第七条:争议解决
双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条:其他约定
8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.甲方承诺条款:甲方承诺在过户前,将房屋所有权证号及相关权属证明办理完毕,确保房屋权属清晰,无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题,甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起15个工作日内,将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应承担相应的违约责任。
3.房屋质量保证:甲方保证房屋及附属设施在交付时,符合国家相关质量标准,无重大质量问题。如交付后发现房屋存在重大质量问题,甲方应承担修复费用或按乙方要求赔偿。
4.房屋维修责任:自房屋交付之日起,甲方不再承担房屋及附属设施的维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题,乙方有权要求甲方负责维修。
5.户口迁移:甲方应在本合同签订之日起30个工作日内,将户口从房屋所在地迁出。如甲方未能按时迁移户口,甲方应支付给乙方人民币1000元作为赔偿。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.购房资金来源:乙方承诺购买房屋的资金来源合法,如因乙方原因导致购房资金出现问题,乙方应承担相应的违约责任。
2.乙方支付房价款的时间和方式:乙方应在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币500000元作为定金。乙方应在本合同签订之日起30个工作日内,向甲方支付剩余房价款。
3.房屋用途:乙方购得房屋后,应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途,应提前征得甲方同意,并办理相关手续。
4.房屋维护:乙方应合理使用房屋及附属设施,定期进行维护保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.物业费用:自房屋交付之日起,乙方应承担房屋的物业费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:
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