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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题

(一)及答案

单选题（共45题）

1、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】D

2、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解

C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程

造价咨询人进行

D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进

行

【答案】D

3、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的()。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】D

4、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即

可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程

中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予

以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺

即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会

议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】C

5、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】B

6、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质

【答案】B

7、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】D

8、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑

工程进行招标。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】A

9、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】A

10、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为

40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用

地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方

米。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司

【答案】A

11、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】C

12、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小

组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：

100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】A

13、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工

程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】C

14、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是()。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】B

15、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申

报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买