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2024营业房屋出租合同
合同编号:__________
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
5.营业执照号:____________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:____________________
5.营业执照号:____________________
第一条房屋基本状况
1.1房屋位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。
1.2房屋结构及设施:__________(描述房屋的结构及设施)。
1.3房屋权属证明:出租方已具备房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前__________个月书面通知出租方,双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每年租金总计为__________元。
3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式:承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元。
4.2租赁期满后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,__________内退还承租方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋现状进行使用,不得擅自改动房屋结构及设施。
5.2承租方在租赁期间负责房屋的日常维护和维修,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修,包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等的维修和保养。
第六条保险
6.1承租方应在租赁开始之日起__________内购买房屋租赁保险,并将保险单复印件交予出租方备案。
6.2保险金额不得低于本合同约定租金的__________倍。
6.3保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。
第七条违约责任
7.1出租方未按照本合同约定交付房屋的,应支付承租方违约金__________元。
7.2承租方未按照本合同约定支付租金的,应支付出租方违约金__________元。
7.3双方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________年__________月__________日
承租方(盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋租赁保险单
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修保养记录
7.争议解决裁决书(如有)
二、违约行为及认定:
1.出租方未按约定时间交付房屋:
认定:自合同生效之日起,出租方未在约定时间内交付房屋,即为违约。
2.出租方未按约定条件交付房屋:
认定:出租方交付的房屋不符合合同约定的条件,即为违约。
3.承租方未按约定时间支付租金:
认定:承租方未在每月约定的截止日期前支付租金,即为违约。
4.承租方未购买房屋租赁保险:
认定:承租方未在约定的时间内购买房屋租赁保险,并为出租方提供保险单复印件,即为违约。
5.双方未按约定履行合同其他条款:
认定:双方在履行合同过程中,有任何一方违反合同其他条款的行为,即为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方
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