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2024营业房屋出租合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.营业执照号：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

5.营业执照号：____________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（描述房屋的结构及设施）。

1.3房屋权属证明：出租方已具备房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金总计为__________元。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__________内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋现状进行使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2承租方在租赁期间负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3出租方应在租赁期间负责对房屋的重大维修，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等的维修和保养。

第六条保险

6.1承租方应在租赁开始之日起__________内购买房屋租赁保险，并将保险单复印件交予出租方备案。

6.2保险金额不得低于本合同约定租金的__________倍。

6.3保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。

第七条违约责任

7.1出租方未按照本合同约定交付房屋的，应支付承租方违约金__________元。

7.2承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付出租方违约金__________元。

7.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋租赁保险单

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修保养记录

7.争议解决裁决书（如有）

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定时间交付房屋：

认定：自合同生效之日起，出租方未在约定时间内交付房屋，即为违约。

2.出租方未按约定条件交付房屋：

认定：出租方交付的房屋不符合合同约定的条件，即为违约。

3.承租方未按约定时间支付租金：

认定：承租方未在每月约定的截止日期前支付租金，即为违约。

4.承租方未购买房屋租赁保险：

认定：承租方未在约定的时间内购买房屋租赁保险，并为出租方提供保险单复印件，即为违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款：

认定：双方在履行合同过程中，有任何一方违反合同其他条款的行为，即为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方