2024版委托房屋购买合同.docx

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋现状：__________。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理办理购买该房屋的相关事宜，包括但不限于：协商房价、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

2.2乙方应根据甲方的指示，办理上述委托事项，并确保甲方利益不受损害。

2.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。

第三条委托期限

3.1本合同的有效期限为自双方签订之日起至该房屋过户至甲方名下之日止。

3.2如委托事项未在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于：中介费、律师费、评估费、税费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

4.3双方另有约定的，从其约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2乙方未按照甲方的指示办理委托事项，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，确保交易顺利进行。

1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定的价格购买该房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照甲方的要求，及时支付购房款项，配合甲方办理房屋过户手续，并遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。

2.2乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方按照约定的价格出售该房屋。

2.3乙方承诺：乙方保证购买该房屋的目的合法，具备购房能力，并承诺购买该房屋后，依法使用、管理和维护该房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的指示，协助办理房屋购买相关事宜，包括但不限于：协商房价、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权根据行业规定，收取中介费等服务费用。

3.3第三方中介责任：第三方中介在代理过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在代理过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.5第三方中介退出：如第三方中介在代理过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方中介的合作，并要求第三方中介退还已收取的中介费。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.购房款支付凭证

5.贷款批准文件

6.税费缴纳凭证

7.产权过户证明

8.中介服务费支付凭证

9.律师费支付凭证

10.评估费支付凭证

11.购房合同复印件

12.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供购房款或贷款批准文件，导致交易无法进行。

2.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，导致交易。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，影响交易进行。

4.乙方未按照约定时间支付购房款项，导致交易无法进行。

5.乙方未按照约定时间