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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
乙方(买方):
1.名称:__________
2.地址:__________
3.联系人:__________
4.联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,并同意支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________(详细地址)
1.2房屋结构及面积:__________(房屋结构、面积等)
1.3房屋所有权证号:__________
1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。
第二条购房款项及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的购房款项为人民币__________元整(大写:__________元整)。
(1)乙方在签署本合同之日起__________日内,向甲方支付定金人民币__________元整(大写:__________元整);
(2)乙方在办理房屋过户手续前,向甲方支付购房款项的剩余部分。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________日内,将房屋交付给乙方使用。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的信息相符,如存在虚假情况,甲方应承担相应法律责任。
4.2甲方应在合同约定时间内,完成房屋交付及过户手续。
4.3甲方应在房屋过户手续办理完成后,将房屋所有权证交付给乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。
5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。
5.3乙方在房屋过户手续办理完成后,应接收房屋并承担相应的物业管理费等费用。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理过户手续,甲方应支付给乙方违约金,违约金为购房款项的__________%。
6.2如乙方未按照本合同约定时间支付购房款项,乙方应支付给甲方违约金,违约金为购房款项的__________%。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后失效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
9.甲方声明
9.1甲方声明,其是该房屋的合法所有权人,并有权出售该房屋。
9.2甲方声明,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响乙方合法权益的情况。
10.房屋交付
10.1甲方应在本合同签订后______日内,将房屋交付给乙方使用。交付时,甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的信息相符。
10.2甲方应在房屋交付时,向乙方提供该房屋的水、电、燃气等设施正常使用的证明。
11.房屋维修责任
11.1在房屋交付后,由于房屋本身质量问题导致的维修费用,由甲方承担。
11.2在房屋交付后,由于乙方使用不当导致的维修费用,由乙方承担。
12.房屋过户
12.1甲方应在本合同签订后______日内,协助乙方办理房屋过户手续。
12.2甲方应提供所有必要的文件和资料,以协助乙方办理房屋过户手续。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.购房款项支付
13.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项。
13.2乙方支付购房款项后,应向甲方提供付款凭证。
14.房屋使用
14.1乙方自房屋过户手续办理完成后,有权使用和收益该房屋。
14.2乙方应合理使用该房屋,并按照物业管理规定承担相应的物业管理费等费用。
15.房屋维护
15.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养。
15.2乙方应在房屋出现问题时,及时进行维修。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.中介费用
16.1双方同意,本次房屋交易的中介费用为购房款项的______%,由乙方承担。
16.2乙方应在支付购房款项时,向中介支付中介费用。
17.中介服务
17.1中介应提供真实、准确的房屋信息,并协助双方完成房屋交易。
17.2中介应负责协调双方在房屋交易过程中的问题,并提供必要的帮助和建议。
18.中介责任
18.1中介应对其在房屋交易过程中提供的信息和服务
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