买卖合同二手房买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。

1.3甲方承诺，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付房价的方式为：____________________。

2.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：____________________元。

3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的隐患。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面等主体结构在合理使用年限内出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的20%。

5.2若甲方未能按照本合同第三条的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。若存在租赁关系，甲方应负责协调解决，确保乙方能够顺利入住。

1.2甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。若因甲方原因导致延迟过户，甲方应支付给乙方延迟过户的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%。

1.3甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的隐患。若房屋交付后，因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%。

2.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的价款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付价款，乙方应支付给甲方延迟付款的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%。

2.3乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋。若乙方逾期接收房屋，乙方应支付给甲方延迟接收的违约金，违约金为本合同第二条所述房款的0.5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家的法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。

3.2第三方中介应在本合同签署后____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。若因第三方中介原因导致延迟过户，第三方中介应支付给甲乙双方延迟过户的违约金，违约金为本合同第二条所述房