全新房屋租赁合同宁波2024年通用.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同

（2024年宁波通用）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除已享受的租赁权益部分对应的租金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件；所提供的房屋信息真实、准确、完整。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋安全。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金；有权在乙方违约时提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施和用途；应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

2.2乙方权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用和享受房屋及附属设施；有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：中介方应按照法律法规及行业规范为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息；应协助甲乙双方签订合同，并负责合同的履行。

3.2第三方中介权利：中介方有权按照约定收取中介费；在甲乙双方违约时，有权要求违约方支付违约金。

3.3第三方中介责任：中介方应对甲方提供的房屋信息进行核实，如因信息不实导致的纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介解除合同：在租赁期限内，如中介方发现甲方或乙方存在严重违约行为，中介方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施使用说明

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.租赁合同补充协议

7.房屋验收报告

8.物业服务合同复印件

9.保险公司提供的房屋保险单复印件

10.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假房屋信息

未能按时交付房屋或设施

未能履行维修、保养义务

提前解除合同未通知乙方

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变房屋结构、设施和用途

未合理使用房屋及附属设施导致损坏

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔