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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所持有的房地产事宜，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房地产，具体为：__________（栋数）栋__________（楼层）层，房号为：__________，建筑面积为：__________平方米。
1.2甲方保证其对所售房地产享有完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务及法律诉讼等影响乙方所有权的情形。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房地产的所有权、使用权、收益权等。
2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。
2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应在与甲方办理完房产过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房地产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房地产的设施齐全、功能正常。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户手续办理完毕之日起，房地产的所有权归乙方所有。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议总金额的____%。
4.2若甲方不能按照本协议约定的时间、地点、状况交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的____%。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房地产信息，如存在故意隐瞒、虚报等情况，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。
1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房地产交付，若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的1%。
1.4甲方应保证房地产在交付时，设施齐全、功能正常，如存在设施损坏、功能故障等情况，甲方应负责修复，并承担修复费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同约定的时间内，支付定金及房款，若乙方逾期支付，乙方应支付甲方逾期付款违约金，违约金为本协议总金额的1%。
2.2乙方应按照合同约定，履行合同义务，如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议总金额的5%。
2.3乙方在签署本协议前，应对房地产进行充分了解和调查，如乙方因未进行调查而导致误解，乙方应自行承担后果。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应在本协议签订后，负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并承担过户费用。
3.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因中介原因导致交易失败，第三方中介应承担全部责任。
3.3第三方中介应保密甲乙双方提供的个人信息及房地产信息，如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4第三方中介的收费标准及支付方式，应在本协议中明确，如乙方对中介收费有异议，乙方有权要求甲方协调解决。
一、附件列表：
1.房地产权属证明
2.房地产现状照片及视频
3.定金支付凭证
4.房款支付凭证
5.房产过户手续办理指南
6.违约金计算公式
7.赔偿金计算公式
8.第三方中介服务协议
9.第三方中介收费标准
10.个人信息及房地产信息保密协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间、地点、状况交付房地产，视为甲方违约。
2.甲方故意隐瞒、虚报房地产信息，视为甲方违约。
3.甲方未能保证房地产权属清晰，导致交易失败，视为甲方违约。
4.乙方逾期支付定金或房款，视为乙方违约。
5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为乙方违约。
6.第三方中介未按照约定提供服务，导致交易失败，视为第三方中介违约。
7.第三
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