啤酒广场租赁合同(2024版).docx

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啤酒广场租赁合同(2024版)

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：2024年____月____日

签订地点：________________________________

鉴于甲方拥有位于_______的啤酒广场（以下简称“租赁场地”），乙方希望租赁该场地用于经营啤酒及相关活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于_______的啤酒广场出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积等信息详见本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下标准向甲方支付租金：

-每月租金为人民币（大写）：_______元整（￥_______）。

3.2租金的支付方式为：

-乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

第四条租赁用途

4.1乙方承诺租赁场地仅用于经营啤酒及相关活动，不得用于其他非法或违反公序良俗的用途。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁场地的设施完好，满足乙方的正常使用需求。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行约定的经营活动。

6.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

第七条场地维护与修缮

7.1甲方应负责租赁场地的结构性维护和修缮。

7.2乙方应负责租赁场地的日常维护，并承担由此产生的费用。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

10.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁场地，应承担相应的违约责任。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条法律适用

13.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

[合同正文结束]

第十五条附件及补充说明

15.1附件列表：

-附件一：租赁场地平面图及设施清单

-附件二：租金支付明细表

-附件三：租赁场地使用规则

-附件四：租赁场地维护及修缮责任书

-附件五：租赁场地转租或转让申请书

15.2违约行为及认定：

-甲方违约行为包括但不限于未按时提供租赁场地、未履行维护及修缮义务等。

-乙方违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让租赁场地、违反租赁场地使用规则等。

-违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在收到违约通知后_______个工作日内予以改正。

15.3法律名词及解释：

-“租赁场地”：指甲方出租给乙方用于经营啤酒及相关活动的场地。

-“租金”：指乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。

-“转租”：指乙方将租赁场地的部分或全部使用权转让给第三方的行为。

-“转让”：指乙方将租赁场地的全部使用权转让给第三方的行为。

15.4执行中遇到的问题及解决办法：

-如租赁场地在租赁期间发生设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

-若乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取违约金，并可要求乙方在规定时间内补交租金。

-租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），双方应协商解决，必要时可提前解除合同。

15.5所有应用场景：

-本合同适用于各类商业租赁活动，特别是啤酒广场的租赁经营。

-甲方应确保租赁场地符合商业用途的法律法规要求，并具备相应的经营条件。

-乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合法经营，不得从