商铺以租代售合同协议(2024版).docx

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商铺以租代售合同协议(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与术语

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

3.2商铺设施与条件

3.3商铺用途与限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的续展与终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方式

5.2租金支付的时间与方式

5.3租金调整机制

第六章：押金与费用

6.1押金的数额与支付

6.2押金的退还条件

6.3其他相关费用

第七章：商铺的使用与维护

7.1商铺使用的规范

7.2商铺的日常维护

7.3商铺的修缮与改造

第八章：以租代售条款

8.1以租代售的条件

8.2购买权的行使

8.3购买价格与支付方式

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的后果

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他补充条款

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间与地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁及以租代售过程中的权利、义务和责任。

1.2合同背景

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，并提供乙方未来购买该商铺的选择权。

1.3定义与术语

合同中使用的特定术语和定义，详见附件一《定义与术语解释》。

第二章：合同主体

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______地址：______法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______地址：______法定代表人：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证商铺的合法性，并按合同约定提供商铺给乙方使用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按合同约定支付租金，并有权在满足条件时选择购买商铺。

第三章：商铺描述

3.1商铺位置与面积

商铺位于______，建筑面积为______平方米。

3.2商铺设施与条件

商铺具备______等基础设施，并处于良好的使用状态。

3.3商铺用途与限制

商铺仅限用于______等商业用途，不得用于非法活动。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的续展与终止

租赁期限届满，乙方有权选择续租或终止租赁。

4.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方式

租金为每月人民币______元，按照商铺面积和市场行情计算。

5.2租金支付的时间与方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

5.3租金调整机制

租金根据市场行情和合同约定，每______年调整一次。

第六章：押金与费用

6.1押金的数额与支付

乙方应于合同签订时支付押金人民币______元。

6.2押金的退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

6.3其他相关费用

乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等。

第七章：商铺的使用与维护

7.1商铺使用的规范

乙方应合理使用商铺，并遵守甲方制定的使用规范。

7.2商铺的日常维护

乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。

7.3商铺的修缮与改造

乙方如需对商铺进行修缮或改造，应事先获得甲方书面同意。

第八章：以租代售条款

8.1以租代售的条件

乙方在租赁期间有权选择购买商铺，但需满足合同约定的条件。

8.2购买权的行使

乙方行使购买权，应提前______天书面通知甲方。

8.3购买价格与支付方式

购买价格为人民币______元，支付方式为一次性支付/分期支付。

合同编号______（正文结束）

第九章：违约责任

9.1违约的定义

违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供商铺等情形。

9.2违约的后果

违约方需承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿的计算

赔偿金额应相当于违约造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、重新出租的空置期损失等。

9.4违约责任的免除

因不可抗力导致无法履行合同义务时，