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合同编号：__________

食堂租赁经营合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有食堂的出租权，并愿意将食堂出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的食堂，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围和经营项目

1.1甲方同意将位于__________的食堂出租给乙方经营。食堂的具体面积为__________平方米。

1.2乙方须按照约定的用途使用食堂，即从事__________（具体经营项目）的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。每月的租金支付日期为租赁期满后的七个工作日内。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

第四条经营管理和费用

4.1乙方须按照相关法律法规和食品安全标准进行经营，保证食品质量，确保食堂卫生。

4.2乙方承担食堂的经营风险和责任，包括但不限于员工工资、食材采购、水电费、税费等经营性费用。

4.3甲方负责食堂的设施维修和保养，确保食堂设施的正常运行。设施维修和保养的费用由甲方承担。

4.4乙方不得擅自改变食堂的结构和设施，如确需改动，应提前征得甲方书面同意。改动费用由乙方承担。

4.5租赁期间，食堂的物业管理费、公共维修基金等费用由甲方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

5.3甲方如提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如甲方未按约定提供食堂或未能保障食堂设施的正常运行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证食堂的设施和设备完好，能够满足乙方的正常经营需求。如设施和设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复或更换。

1.2甲方应确保食堂的安全，进行定期安全检查，及时消除安全隐患。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的经营秩序。

1.4甲方应提供食堂的营业执照等相关证照，并保证证照的真实、有效。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的经营项目进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方确需改变经营范围，应提前征得甲方书面同意。

2.2乙方应保证食堂的食品质量，确保食品安全。如发生食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应按照约定的租金支付期限和方式向甲方支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。

3.3第三方中介应按照约定的费用标准向甲乙双方收取中介费用。如第三方中介未按约定收取中介费用，甲乙双方有权要求第三方中介退还已收取的中介费用。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得无故干扰甲乙双方的经营秩序。