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合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的经营场地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的经营场地，甲乙双方经过友好协商，特订立本经营场地租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于__________（地址）的经营场地出租给乙方使用，乙方承认甲方对租赁场地拥有合法的所有权或使用权。

1.2乙方租赁的场地包括：__________（具体描述租赁场地范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________（现金、转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁场地符合合同约定的使用用途；

（2）保证租赁场地的水、电、通讯等基础设施正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）协助乙方办理相关工商、税务等注册手续；

（5）本合同有效期内，甲方不得提高租金。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（2）按照约定支付租金，按时缴纳水、电、通讯等费用；

（3）妥善保管租赁场地，确保场地安全；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（5）合同终止后，按甲方要求迁离租赁场地，恢复原状。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或终止合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前终止合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前终止合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权条款

1.1乙方如欲将租赁场地转租或转让给第三方的，应事先征得甲方的书面同意。

1.2在同等条件下，甲方享有优先购买权，即乙方在接到甲方书面通知后的__天内，未能与第三方签订租赁合同的，甲方有权与乙方签订新的租赁合同，且租金按双方协商确定的价格执行。

2.甲方对租赁场地的维修责任

2.1甲方负责租赁场地的整体结构安全和基础设施的正常使用，确保场地符合乙方经营需求。

2.2因甲方原因导致租赁场地及基础设施损坏的，甲方应在接到乙方通知后的__天内予以修复，否则乙方有权要求甲方支付相应的维修费用。

3.甲方对租赁场地的变更权

3.1甲方如欲对租赁场地进行整体规划、改造或重建的，应提前__个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

3.2甲方在协商过程中应充分考虑乙方的经营需求，确保乙方在租赁期限内的正常经营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前终止合同的违约金条款

1.1乙方如欲提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

1.2甲方在收到乙方提前终止合同通知后，应在__天内予以答复，否则视为同意乙方的提前终止请求。

2.乙方对租赁场地的转租和转让

2.1乙方如欲将租赁场地转租或转让给第三方的，应事先征得甲方的书面同意。

2.2在同等条件下，甲方享有优先购买权，即乙方在接到甲方书面通知后的__天内，未能与第三方签订租赁合同的，甲方有权与乙方签订新的租赁合同，且租金按双方协商确定的价格执行。

3.乙方对租赁场地的合理使用

3.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

3.2乙方在租赁期限内应确保租赁场地的安全、卫生和合规经营，如有违反，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

1.1本合同的签订、履行及解除等事项，如需第三方中介提供服务的，中介费用由双方协商承担。

1.2第三方中介在提供服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.第三方中介的保密义务

2.1第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的商务秘密予以保密，未经甲乙双方书面同