房产证抵押借款合同范本(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房产证地址）的房产，现甲方因资金需求，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二条借款用途

甲方本次借款主要用于__________。

第三条借款期限

1.本借款合同期限为__________年，自借款金额实际转入甲方账户之日起计算。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第四条借款利率

1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。

2.借款利息按月计算，每月利息为借款金额的__________%。

3.借款利息在每月还款日与本金一同支付。

第五条还款方式

1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

2.甲方每月还款金额为借款本金加当月利息，还款金额为：（借款本金+当月利息）/还款月数。

3.甲方应按约定的还款日期每月还款一次，直至还清全部借款本金及利息。

第六条房产抵押

1.甲方将其位于__________（房产证地址）的房产抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。

2.抵押房产的房产证编号为：__________。

3.甲方保证抵押房产的权利完整，无任何权利纠纷和法律风险。

4.在甲方未按约定还款期限还清借款本金及利息之前，乙方拥有对该房产的优先受偿权。

5.如甲方按约定还款期限还清借款本金及利息，乙方应无条件解除对该房产的抵押权。

第七条违约责任

1.甲方未按约定还款期限还款的，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期本金金额的__________%。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及利息。

3.如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

第八条争议解决

1.本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款奖励：甲方如在合同约定的还款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款本金金额的__________%。

说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。

2.逾期还款处罚：甲方如逾期还款，乙方有权按日加收逾期本金金额的__________%作为违约金。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，惩罚甲方的逾期行为。

3.借款用途限制：甲方应确保借款用于合同约定的用途，如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款本金及利息。

说明：此条款旨在确保甲方的借款用途符合合同约定，防止甲方滥用借款。

4.房产价值评估：甲方应保证抵押房产的价值不低于借款本金金额的__________%，如房产价值下降，甲方应及时补足差额。

说明：此条款旨在确保甲方提供的抵押物价值足够覆盖借款风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款利率调整：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前通知甲方。

说明：此条款旨在保护乙方的利益，适应市场变化。

2.提前还款罚金：甲方如在合同约定的还款期限内提前还款，乙方有权按提前还款本金金额的__________%收取罚金。

说明：此条款旨在弥补乙方因提前还款而遭受的资金损失。

3.借款额度调整：如甲方信用状况发生变化，乙方有权调整甲方的借款额度，并要求甲方立即偿还部分或全部借款。

说明：此条款旨在保障乙方的风险控制，防止借款风险扩大。

4.抵押物保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押房产投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。

说明：此条款旨在确保甲方在抵押物发生意外损失时，乙方能够获得相应的赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介费用，费用金额为借款本金金额的__________%。

说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付费用的义务。

2.中介服务范围：第三方中介应负责办理本次借款合同的相关手续，包括但不限于房产抵押登记