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合同编号:__________
房屋买卖居间合同
身份证号:________________
地址:________________
身份证号:________________
地址:________________
营业执照号:________________
地址:________________
第一条房屋基本情况
(1)结构:________________
(2)面积:________________平方米
1.2房屋所有权证号:________________
1.3甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。
2.3房款支付方式如下:
(1)人民币现金支付:¥____元;
(2)银行转账支付:¥____元;
(3)其他支付方式:¥____元。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后,乙方应在验收单上签字。
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
3.4房屋过户所产生的费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第四条丙方的职责
4.1丙方作为居间方,应诚实守信,为甲乙双方提供专业的居间服务。
4.2丙方应协助甲乙双方签订本合同,并协助办理房屋买卖过程中的相关手续。
4.3丙方应保密甲乙双方的商业秘密,未经双方同意,不得泄露相关信息。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。
5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋或过户的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。
5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
丙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方逾期交付房屋的处理方式
甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。违约金不足以弥补乙方损失的,乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。
2.甲方保证房屋权利的条款
甲方保证对出售的房屋享有完整的所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
3.房屋质量及维修责任的条款
甲方保证房屋质量符合国家相关标准。自房屋交付之日起,甲方对房屋质量问题承担维修责任。如房屋存在重大质量问题,乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。
4.甲方配合过户的义务
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。甲方应提供办理过户所需的所有证件和材料,如因甲方原因导致过户延误的,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方逾期支付房款的处理方式
乙方如未能按照本合同约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。违约金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。
2.乙方对房屋的合理使用及维护义务
自房屋交付之日起,乙方应按照房屋使用说明合理使用和维护房屋。如因乙方使用不当导致房屋损坏的,乙方应承担维修费用。
3.乙方放弃房屋产权的条款
如乙方在合同约定的过户手续办理完毕后,放弃房屋产权,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的20%。违约金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。
4.乙方配合过户的义务
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,配合甲方办理房屋过户手续。乙方应提供办理过户所需的所有证件和材料,如因乙方原因导致过户延误的,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的职责及权限
第三方中介在本合同签订过程中,负责为甲乙双方提供专业的居间服务,包括但不限于房屋信息
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