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挂靠房地产公司合同协议书范本2024年通用
合同编号:__________
挂靠房地产公司合同协议书
甲方(挂靠方):__________
乙方(被挂靠方):__________
一、合作项目
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目性质:__________
1.4项目规模:__________
二、合作方式
2.1甲方作为挂靠方,同意将其拥有的房地产项目开发经营权挂靠给乙方。
2.2乙方作为被挂靠方,同意接受甲方的房地产项目开发经营权挂靠,并负责项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等事宜。
2.3甲方应向乙方提供合法、有效的项目开发经营权证明文件,并保证其真实性、合法性。
2.4乙方应按照约定向甲方支付挂靠费用,并按照合同约定承担项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等责任。
三、合作期限
3.1本合同合作期限为____年,自双方签订之日起计算。
3.2合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
四、挂靠费用
4.1乙方向甲方支付的挂靠费用为人民币____元(大写:____________________元整)。
4.2挂靠费用支付方式为:____期支付。
4.3乙方应按照合同约定时间和方式支付挂靠费用,逾期支付的,每逾期一日,应按照逾期支付金额的__%支付违约金。
五、权利义务
5.1甲方应保证其提供的项目开发经营权证明文件的真实性、合法性,如因甲方提供的文件不真实、不合法导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
5.2乙方应按照约定向甲方支付挂靠费用,并承担项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等责任。
5.3甲方应协助乙方办理项目相关审批手续,提供必要的技术支持和业务指导。
5.4乙方应按照合同约定时间和方式支付挂靠费用,如乙方逾期支付的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合作期限届满之日终止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证:甲方应确保其拥有的房地产项目开发经营权合法、有效,无任何权属争议、法律纠纷和包括但不限于土地使用权、规划许可、建设许可等相关审批手续已办理完毕,并保证项目开发经营权的真实性、合法性。如因甲方提供的项目开发经营权证明文件不真实、不合法导致乙方受到损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方义务:甲方应向乙方提供必要的项目开发经营权证明文件,并协助乙方办理项目相关审批手续,提供必要的技术支持和业务指导。
1.3甲方权利:甲方有权按照合同约定向乙方收取挂靠费用,并按照合同约定解除本合同。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方投资:乙方应按照合同约定承担项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等责任。乙方应确保投资资金的合法性,不得使用非法资金进行投资。
2.2乙方销售:乙方应按照合同约定进行项目的销售工作,并确保销售行为的合法性。如因乙方销售行为不合法导致甲方受到损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方违约:乙方如逾期支付挂靠费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。同时,乙方应按照合同约定承担项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介:如甲乙双方同意引入第三方中介机构进行合作,第三方中介应具备相应的资质和能力,并按照约定履行中介职责。如因第三方中介原因导致甲乙双方受到损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介费用:第三方中介的费用由甲乙双方协商确定,并按照约定方式支付。
3.3第三方中介解除:如甲乙双方同意解除与第三方中介的合作关系,应签订书面解除协议,并按照约定方式处理与第三方中介的相关事宜。
一、附件列表:
1.甲方提供的项目开发经营权证明文件
2.乙方投资资金证明文件
3.项目相关审批手续文件
4.挂靠费用支付证明文件
5.第三方中介机构资质证明文件
6.第三方中介费用支付证明文件
7.书面解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方提供的项目开发经营权证明文件不真实、不合法,导致乙方受到损失。
2.乙方逾期支付挂靠费用。
3.乙方销售行为不合法,导致甲方受到损失。
4.第三方中介原因导致甲乙双方受到损失。
5.甲乙双方未按照约定履行中介职责。
三、法律名词及解释:
1.挂靠方:指将自身拥有的房地产项目开发经营权挂靠给其他企业的当事人。
2.被挂
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