2024版外墙改造工程西北旺工程合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于：

1.业主为改善其位于北京市西北旺地区的物业外墙状况，提高物业价值和使用寿命，拟对物业外墙进行改造；

2.承包商具备相应资质和经验，愿意承担上述外墙改造工程；

3.双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，协商一致，签订本合同。

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：外墙立面改造、外墙涂料更换、外墙砖修复及更换、外墙防水处理等。

1.2工程范围和规模：详细工程范围和规模见附件一。

第二条工程质量与标准

2.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

2.2工程质量标准：见附件二。

第三条工程期限

3.1本工程合同工期为____个月，自双方签订合同之日起计算。

3.2承包商应按照约定的工期完成工程。如因特殊情况导致工程延期，须提前向业主申请，经业主批准后方可延期。

第四条工程造价与支付

4.1工程总价款为人民币____元（大写：____________________元整），详见附件三。

4.2双方同意，工程款分三次支付：

（1）合同签订后七个工作日内，业主支付工程总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，业主支付工程总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付剩余的40%。

4.3支付方式：银行转账。

第五条工程验收

5.1工程竣工后，承包商应向业主提交工程竣工报告及有关资料。

5.2业主收到竣工报告后，组织验收。如不符合合同约定，承包商应负责修复、整改，直至符合要求。

5.3工程验收合格后，双方签署工程验收合格证书。

第六条保修责任

6.1承包商对工程质量负责保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。

6.2在保修期内，如工程出现质量问题，承包商应负责维修、更换，直至符合合同约定。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2承包商未按约定工期完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的0.5%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。

甲方（业主）：________________

乙方（承包商）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：________________

附件一：外墙改造工程范围和规模

附件二：工程质量标准

附件三：工程造价明细表

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本工程合同签订后，如有变更工程内容、规模、质量标准等需求，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后十个工作日内向甲方提出变更报价。甲方同意乙方报价的，双方签订变更协议；甲方不同意乙方报价的，双方应协商解决。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应配合甲方进行监督，并提供必要的资料和信息。

1.3甲方终止权：在工程进度达到30%之前，甲方有权书面通知乙方终止合同。终止合同后，乙方应按照已完成工程量支付工程款，并承担因终止合同给甲方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保障：乙方应保证其所提供的材料、设备及施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如工程质量出现问题，乙方应承担修复、整改及赔偿责任。

2.2乙方进度保障：乙方应按照约定的工期完成工程。如因特殊情况导致工程延期，乙方应提前向甲方申请，经甲方批准后方可延期。延期超过约定工期，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的0.5%。

2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费由甲方承担。