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土地管理基础与法规考试题库三

1、单选?土地权属的主体是（）。

A.土地权利人

B.土地归属人

C.土地管理人

D.土地登记人

正确答案：A

2、多选?下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑（江南博哥）物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

A.买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施

B.地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让

C.涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让

D.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有

E.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

正确答案：A,B,C

3、单选?土地总登记的准备工作不包括（）。

A.组织准备

B.行政准备

C.技术准备

D.措施准备

正确答案：D

4、单选?协议出让土地使用权，经批准后，签订正式《国有土地使用权出让合同》，通过报纸、互联网等媒介向社会公布，公布协议出让结果的时间不得少于（）日。

A.5

B.7

C.14

D.15

正确答案：D

5、多选?土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的（），查询机构应当加盖印章鉴证。

A.唯一性

B.严密性

C.准确性

D.简略性

E.权威性

正确答案：C,E

6、单选?根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将（）。

A.个人私有土地转为国有土地

B.农民集体所有土地转为国有土地

C.个人私有土地转为农民集体所有土地

D.农民集体所有土地转为集体土地正确答案：B

7、多选?根据《土地管理法》规定，征收（）土地的，由国务院批准。

A.其他土地超过七十公顷的

B.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的

C.其他土地超过五十公顷的

D.基本农田

E.基本农田以外的耕地超过二十五公顷的

正确答案：A,B,D

8、单选?国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括（）。

A.继续作为城市基础设施的用地

B.国有企业改造或改组为国有独资公司的用地

C.改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地

D.公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

正确答案：C

9、单选?因（）而免除违约责任的应根据不可抗力影响范围的大小来决定。

A.不可抗力

B.损害事实

C.免责条款

D.受害人的过错

正确答案：A

10、单选?有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

A.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准

B.依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

D.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

正确答案：A

11、多选?有关对留置权的叙述中，正确的是（）。

A.法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产

B.当债务人不履行债务时，有权就该动产享有优先受偿的权利

C.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店有权变卖衣服以获取洗衣费

D.顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费

E.债权人为留置权人，占有的动产为留置财产

正确答案：A,B,C,E

12、多选?土地登记的错登和遗漏的原因是（）。

A.登记文件失误

B.原始登记文件错误

C.登记人员审查错误

D.伪造证件和文件

E.土地登记人员审查疏忽或书写错误

正确答案：B,D,E

13、单选?根据《德国民法典》规定，正确的是（）。

A.地役权人，因行使或维持其权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之

B.地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中

C.享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更

D.地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权的标的，但没定行为另有规定时，不在此限

正确答案：B

14、单选?在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。

A.改动

B.调整

C