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最新小区物业人员聘任合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
乙方(聘任人员):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方担任甲方小区物业人员的相关事宜,达成如下协议:
第一条职位与职责
1.1乙方担任甲方小区物业人员,负责小区的日常物业管理与服务工作。
1.2乙方应认真履行物业人员职责,遵守甲方的规章制度,服从甲方的管理。
第二条聘任期限
2.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应提前一个月书面签订续约合同。
第三条劳动报酬
3.1乙方的工作报酬为每月人民币____元(人民币大写:________________元整),按月支付。
3.2乙方的工作时间为____小时/天,超过规定工作时间的部分,甲方应按照加班工资规定支付乙方加班费。
3.3乙方享受国家法定节假日,甲方按国家规定支付乙方节假日工资。
第四条社会保险与福利待遇
4.1甲方应按照国家和地方法律法规的规定,为乙方缴纳社会保险费。
4.2乙方享受国家规定的病假、产假、陪产假、婚假、丧假等福利待遇。
4.3乙方因病或非因工负伤需要休息的,甲方按照国家和地方法律法规的规定支付乙方病假工资。
第五条保密协议
5.1乙方在合同期内及合同期满后一年内,不得以任何方式泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等。
5.2如乙方违反保密协议,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。
6.2乙方如提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方违约金人民币____元(人民币大写:________________元整)。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(签名):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权根据小区物业管理的需要,调整乙方的岗位职责和工作内容。
说明:甲方根据小区物业管理的实际情况,有权对乙方的岗位职责和工作内容进行调整,以保证小区物业管理的正常运行。乙方应积极配合甲方的调整,并按时完成调整后的各项工作。
1.2甲方有权对乙方的工作绩效进行评估,并根据评估结果决定是否对乙方进行奖惩。
说明:甲方应定期对乙方的工作绩效进行评估,以确保乙方能够按照甲方的要求履行岗位职责。根据评估结果,甲方有权决定对乙方进行奖惩,以激发乙方的工作积极性,提高小区物业管理的质量。
1.3甲方有权在合同期内对乙方的工资进行调整。
说明:甲方根据小区物业管理的实际情况和市场行情,有权在合同期内对乙方的工资进行调整。甲方在进行工资调整时,应充分考虑乙方的权益,确保乙方的工资水平与市场行情相当。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权根据实际情况提出调整岗位职责和工作内容的要求。
说明:乙方在履行岗位职责过程中,如发现自身的岗位职责和工作内容与实际情况不符,有权向甲方提出调整的要求。甲方在收到乙方的调整要求后,应在一个月内给予答复,并根据实际情况进行调整。
2.2乙方有权对甲方的工作环境和管理制度提出改进建议。
说明:乙方在履行岗位职责过程中,如发现甲方的工作环境和管理制度存在问题,有权向甲方提出改进建议。甲方在收到乙方的改进建议后,应认真考虑乙方的建议,并根据实际情况进行改进。
2.3乙方有权在合同期内提出涨薪的要求。
说明:乙方在合同期内,如认为自身的工资水平低于市场行情,有权向甲方提出涨薪的要求。甲方在收到乙方的涨薪要求后,应在一个月内给予答复,并根据实际情况进行考虑。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方应与第三方中介签订委托协议,明确双方的权利和义务。
说明:甲方为乙方提供工作机会,并支付乙方工资,但实际招聘过程由第三方中介负责。因此,甲方有权要求第三方中介签订委托协议,明确双方在招聘过程中的权利和义务,以保障甲乙双方的权益。
3.2第三方中介应保证乙方的招聘质量,确保乙方具备胜任岗位职责的能力。
说明:第三方
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