土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（三）.docxVIP

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（三）

1、多选?市场经济运行的基本规律包括()。

A.价值规律

B.竞争规律

C.供求规律

D.协作规律

正确答案：A,B,C

2、单选?在一定区域范围内，建筑物的总建筑（江南博哥）面积与整个宗地面积之比为（）。

A.建筑密度

B.容积率

C.利用率

D.有效面积系数

正确答案：B

3、单选?在市场上，作为商品经营者的企业和个人之间的竞争是()。

A.充分的竞争

B.不充分的竞争

C.充分和不充分的竞争

D.不择手段的竞争

正确答案：C

4、单选?《物权法》规定，可以依法不登记的的是()。

A.集体所有的自然资源

B.国家所有的自然资源

C.所有的自然资源

D.个人所有的房屋建筑物

正确答案：B

参考解析：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

5、判断题?土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。()

正确答案：错

6、多选?下列选项中，（）属于加速折旧的方法。

A.新旧程度折旧法

B.平均年限折旧法

C.定率折旧法

D.年数合计法

正确答案：C,D

7、多选?估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）

A.净计法

B.平方法

C.立方法

D.比较法

正确答案：A,B,C

8、单选?国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。

A.土地价格评估报告书

B.成交价纪录

C.调查

D.价格申报

正确答案：A

9、单选?股票上市交易申请经同意后，上市公司应在上市交易的()日前公告有关文件。

A.3

B.5

C.10

D.15

正确答案：B

10、单选?报酬递增、递减原则，与（）密切相关。

A.贡献原则

B.竞争原则

C.变动原则

D.最有效使用原则

正确答案：D

11、单选?土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是()特性的表现。

A.土地供给的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地利用方式的相对分散性

D.土地利用后果的社会性

正确答案：D

参考解析：土地利用后果的社会性。每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。

12、判断题?非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。()

正确答案：错

参考解析：至少提前一年申请续期。

13、多选?建筑物的耐用年限有（）。

A.自然耐用年限

B.经济耐用年限

C.技术耐用年限

D.会计耐用年限

正确答案：A,B

14、单选?同一路线价区段内各标准宗地的价格（）

A.相同

B.不同

C.不确定

D.无法比较

正确答案：C

15、单选?评估承租土地使用权价格一般采用（）。

A.市场比较法

B.剩余法

C.收益还原法

D.成本逼近法

正确答案：C

16、单选?债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是()。

A.抵押

B.质押

C.留置

D.担保

正确答案：D

17、判断题?现代市场经济是规范的、文明的、有秩序的市场经济。()

正确答案：对

18、单选?国土资发【2009】56号）规定，使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的（）执行。

A．40%

B．50%

C．80%

D．90%

正确答案：B

参考解析：使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的50%执行

19、单选?《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地()进行登记。

A.基准地价

B.标定地价

C.重置价格

D.市场价格

正确答案：B

参考解析：申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地标定地价进行登记。

20、单选?“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资()亿元。

A.1700

B.2125

C.4200

D.5250

正确答案：C

参考解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.

21、单选?出让底价应根据（）兼顾当前利益与长远利用综合确定。

A.基准地价

B.标定地价

C.基准地价或标定地价

D.已有成交地价

正确答案：C

22、单选?建