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土地管理基础与法规：建设用地供应管理考试题（强化练习）

1、多选?土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。

A.平等

B.自愿

C.有偿

D.有限期

E.无限期

正确答案：（江南博哥）A,B,C,D

2、多选?乡镇企业，乡（镇）村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须坚持（）的原则。

A.合理布局

B.综合开发

C.综合利用

D.配套建设

E.注重环境

正确答案：A,B,D

3、判断题?所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更，以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。（）

正确答案：对

4、多选?下列可采取划拨建设用地的包括（）。

A.国家机关用地

B.公益事业用地

C.国家重点扶持的交通等基础设施用地

D.商品住宅用地

E.军事用地

正确答案：A,B,C,E

5、判断题?临时用地只能是临时使用土地的行为，不能将临时用地改为永久建设用地。

正确答案：对

6、单选?与供地方式无关，必须由土地行政主管部门向建设单位颁发的证书是（）。

A.国有土地划拨决定书

B.国有土地使用证

C.建设用地批准书

D.建设使用集体土地协议书

正确答案：C

7、单选?下列用地不属于建设用地的是（）。

A.居民点用地

B.独立公矿区用地

C.交通用地

D.园地

正确答案：D

8、判断题?农村村民每户只能拥有一处住宅，但由于继承等原因形成的多处住宅则可以自行处理，即买卖、翻建等不受限制。（）

正确答案：错

参考解析：由于继承等原因形成的多处住宅，不得翻建。

9、多选?建设用地管理的主要内容包括（）。

A.建设用地的供应管理

B.建设用地的规划和计划管理。

C.建设用地的征用管理

D.农村建设用地管理

正确答案：A,B,C,D

10、单选?《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了居住用地出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

正确答案：D

11、单选?不属于交通水利设施的是（）。

A.铁路

B.天然河道

C.水库

D.水电站

正确答案：B

12、多选?下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。

A.按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地

B.按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地

C.按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地

D.按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地

正确答案：A,B,D

13、单选?农村村民申请宅基地，应报（）批准。

A.县级人民政府

B.县级人民政府国土资源行政主管部门

C.乡镇人民政府

D.村民委员会

正确答案：A

14、多选?W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须（）。

A.变更或重新签订出让合同

B.不需变更或重新签订出让合同

C.相应调整地价款

D.不用调整地价款

正确答案：A,C

15、单选?建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》规定，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。

A.农用地转用方案

B.补充耕地方案

C.征收土地方案

D.供地方案

正确答案：D

16、判断题?乡（镇）村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。（）

正确答案：对

17、判断题?在2007年7月1日之后，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。但如果同一宗地有2个以上意向用地者的，可以不采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。

正确答案：错

18、单选?建设用地与农业用地的本质差别是（）。

A.是否具有生态利用性

B.价格高低不同

C.土地所有制不同

D.区位不同

正确答案：A

19、多选?建设用地的有偿使用方式包括（）。

A.土地使用权出让

B.土地使用权作价出资入股

C.土地使用权租赁

D.土地使用权抵押贷款

正确答案：A,B,C

20、判断题?闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。（）

正确答案：对

21、单选?土地使用权出让，也称批租或（），由国家垄断。

A.土地一级市场

B.土地二级市场

C.土地三级市场

D.土地四级市场

正确答案：A

22、判断题?建设用地