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最新物业管理合同范本精选2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业管理公司，具备物业管理资质，乙方为物业的业主（或物业使用人），根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方负责管理的物业地址为__________，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.2物业管理内容：甲方应按照合同约定，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、消防安全管理、物业综合服务等物业管理服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及行业惯例，提供符合乙方需求的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。

2.3甲方应定期对物业管理服务进行检查、评估和改进，提高服务质量。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费收费标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米__________元；

（2）商业物业：每月每平方米__________元；

（3）其他物业：每月每平方米__________元。

3.2乙方应按照甲方规定的收费方式缴纳物业管理费。

3.3甲方有权对乙方的物业进行不定期检查，如发现乙方未按照约定缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方补交欠款，并按照约定收取滞纳金。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交欠款，并有权按照约定收取滞纳金。

5.3双方违反合同约定的其他事项，应按照国家法律法规及合同约定承担相应责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）日期分别为本合同的签署日期。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

最新物业管理合同范本精选2024年通用

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方根据物业管理实际情况调整服务内容和服务标准，旨在更好地满足乙方需求，提升物业管理服务质量。甲方应提前一个月通知乙方，以便乙方充分了解并做好准备。

1.2甲方应建立健全物业档案管理制度，对乙方的个人信息、物业资料等进行妥善保管。

说明：建立健全物业档案管理制度，有助于保护乙方个人信息和物业资料的安全，防止泄露。甲方作为物业管理者，有责任对乙方的相关信息进行妥善保管。

1.3甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和检查。

说明：定期向乙方报告物业管理服务情况，有利于乙方了解甲方的工作状况，增强双方的沟通与信任。同时，甲方接受乙方的监督和检查，有助于提高物业管理服务质量。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准缴纳费用，如有特殊情况，可与甲方协商调整。

说明：乙方按照甲方制定的物业管理费收费标准缴纳费用，是双方履行合同的基本义务。如乙方遇到特殊情况，可与甲方协商，根据实际情况调整收费标准。

2.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行评价，并提出改进建议。

说明：乙方作为物业的业主或使用人，有权对甲方的物业管理服务进行评价，这有助于甲方了解乙方需求，不断优化和改进服务质量。同时，乙方提出改进建议，有助于双方共同提高物业