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最新物业管理委托合同书大全2024年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为物业管理的需求方，乙方为物业管理的提供方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜达成如下协议：

一、物业管理范围及内容：

1.1物业管理范围：__________（具体物业地址）

1.2物业管理内容：乙方负责对甲方的物业进行全面的物业管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

二、合同期限：

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。

三、合同费用：

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。

3.2服务费用支付方式为____（月结、季结、年结等），具体支付时间为____。

3.3甲方逾期支付服务费用的，应按应付金额的____%支付滞纳金。

四、双方的权利和义务：

4.1甲方权利和义务：

（1）保证物业的正常使用，不得擅自改变物业的使用性质；

（2）按照约定支付服务费用；

（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关物业管理的法律、法规和政策；

（3）按照甲方要求，提供物业管理相关的资料和信息；

（4）对甲方的物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和正常使用。

五、违约责任：

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

5.2甲方逾期支付服务费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付逾期付款金额的滞纳金。

六、争议解决：

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方指定乙方的物业管理团队，要求乙方保持团队稳定性，未经甲方同意，乙方不得擅自更换关键岗位人员。

说明：本条款旨在确保乙方物业管理团队的专业性和稳定性，保障甲方物业管理的质量和效果。

1.2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合，并提供相关资料和信息。

说明：本条款赋予甲方对乙方物业管理服务的监督权，有助于确保乙方按照合同约定提供优质服务。

1.3甲方有权在合同期内提出合理化建议，乙方应及时响应并采取措施改进。

说明：本条款鼓励甲方积极参与物业管理，提出改进意见，共同提升物业管理水平。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方应保证物业管理团队的专业素质，定期对团队成员进行培训和考核。

说明：本条款要求乙方注重团队建设，提升团队成员的专业能力，确保物业管理服务质量。

2.2乙方应按照甲方要求，定期提交物业管理报告，详细记录物业管理过程中的各项事宜。

说明：本条款要求乙方主动沟通，及时向甲方报告物业管理情况，提高甲方对物业管理的满意度。

2.3乙方在合同期内应保持物业设施设备的正常运行，确保甲方物业的安全和舒适。

说明：本条款强调乙方在物业管理过程中的安全责任，保障甲方物业的安全和舒适。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明：

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。

说明：本条款要求第三方中介在物业管理过程中保持中立立场，公正处理甲乙双方的争议。

3.2第三方中介应具备专业的物业管理知识和服务经验，能为甲乙双方提供有效的咨询和建议。

说明：本条款对第三方中介的专业能力提出要求，确保其能为甲乙双方提供高质量的服务。

3.3第三方中介应定期对甲乙双方的履行情况进行评估，并提出改进意见。

说明：本条款要求第三方中介关注合同履行情况，及时发现问题并提出解决方案，确保合同顺利执行。

一、附件列表：

1.物业管理范围及内容详细说明

2.合同期限续约协议

3.服务费用支付证明文件

4.物业管理服务质量监督检查记录

5.合理化建议实施计划

6.物业管理团队人员名单及资质证明

7.物业管理报告模板

8.物业设施设备维护保养记录

9.第三方中介服务评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付服务费用，认定为国家规定的滞纳金计算标准。

2.乙方未按约定提供物业管