商品房团购合同协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

商品房团购合同协议书范本（2024版）

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条团购商品房的基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3商品房楼号：__________

1.4商品房房号：__________

1.5商品房面积：__________平方米

1.6商品房单价：__________元/平方米

1.7商品房总价：__________元

1.8付款方式及期限：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：__________元整），作为购房预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：__________元整）。

1.9交付期限：甲方应按照合同约定，将团购商品房交付给乙方。交付日期为____年__月__日。

第二条商品房质量及权益保障

2.1甲方保证团购商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照甲方提供的宣传资料、沙盘模型、图纸等资料所载明的内容进行建设。

2.2甲方应按照相关法律法规的规定，办理商品房产权登记手续。自商品房交付之日起，甲方承诺在____个月内将房屋所有权证、土地使用权证办理至乙方名下。

2.3甲方应按照合同约定，保证团购商品房的质量和使用功能。如出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。

第三条团购优惠及奖励

3.1甲方为乙方提供团购优惠政策，具体如下：

（1）团购商品房单价优惠：人民币____元/平方米。

（2）团购商品房总价优惠：人民币____元。

（3）其他优惠：__________。

3.2甲方承诺，如乙方成功推荐他人参加团购，推荐人可享受如下奖励：

（1）人民币____元/套的推荐奖励。

（2）其他奖励：__________。

第四条合同的变更、解除与终止

4.1除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2甲方如因政策、规划等原因导致项目无法继续建设，甲方有权解除本合同。在此情况下，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。

4.3乙方如逾期支付房款，甲方有权解除本合同。在此情况下，甲方有权没收乙方已支付的购房定金。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付团购商品房的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天。

5.2甲方未按约定价格交付团购商品房的，甲方应向乙方支付差价部分。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同。在此情况下，甲方有权没收乙方已支付的购房定金。

5.4乙方未按约定时间办理产权登记手续的，由乙方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺团购商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照甲方提供的宣传资料、沙盘模型、图纸等资料所载明的内容进行建设。如甲方未能履行此承诺，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方交付条款

甲方应按照合同约定，将团购商品房交付给乙方。交付日期为____年__月__日。如甲方未能按时交付，甲方应承担逾期交付的违约责任。

3.甲方质量保证条款

甲方应保证团购商品房的质量和使用功能。如出现质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：__________元整），作为购房预付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：__________元整）。如乙方未能按时支付，乙方应承担逾期支付的违约责任。

2.乙方权益保障条款

自商品房交付之日起，甲方承诺在____个月内将房屋所有权证、土地使用权证办理至乙方名下。如甲方未能履行此承诺，甲方应承担