标杆房企建筑工程(住宅)地下车库施工工艺交付验收标准.docx

一、编制目的

为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，特编制地下车库交工标准。二、编制依据

《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB 50209—2010)

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001）三、适用范围

公司各项目所有在建地下车库工程。四、规程细则

地面工程

水泥地面

地面洁净无污物，表面平整度误差≤4mm；

水泥地面表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂、抹纹等现象；

有地漏和坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。

有特殊要求的地面工程应符合设计要求；

自流平地面

地面洁净无污物，表面平整度≤3mm；

每批次施工接缝高低差≤0.5mm；

表面无明显色差、气泡；

符合水泥地面的相关标准。

水泥自流平 环氧树脂坡道

水泥压光地面 水泥坡道地面

墙面顶面工程

鉴于地下车库特殊环境要求采用耐水腻子和外檐涂料进行施工；

墙面顶面阴阳角顺直，平整，模壳规整，圆角一致；

表面无起皮，起壳，鼓泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼、流坠、粒子等；

涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉；

分色线偏差不大于2mm，墙裙、踢脚高度统一。

模壳顶 梁角顺直

平顶面 墙面

设备设施

按照设计要求设备设施安装齐全，完好；

表箱、消防箱安装方正；

强排泵、风机安装符合设计要求及使用功能；

地沟设置不锈钢篦子及管道防锈防腐。

不锈钢篦子 管道防腐防锈

消防箱位置合理 电箱水平管线顺直

风机设计位置合理 设备设施安装规整

相邻管线安装标高统一、顺直、管道间距一致；

管道标识清晰；管线支架符合要求

地下室采用综合吊架，管线吊卡间距符合下表要求：

管径（mm）

50

75

110

160

立管

1.2

1.5

2.0

2.0

横管

0.5

0.75

1.10

1.60

车场设施

桥架平直 管线交叉整齐美观

车场设施安装齐全；

行走路线标识清晰；

车库与栋号地下大堂之间设置刷卡式防火门或者肯德基门。

地下车库管道、桥架封堵

标准：穿墙孔洞口缝隙应使用阻火泥封堵，收口清晰美观

地下室照明、指示牌

标准：照明灯具、指示牌功能正常使用，布置合理，满足功能需求；照明灯具、指示牌线缆无裸线现象，表面整洁，完整，安装方正；灯具、指示牌安装标高符合设计要求，

地库入口标识、道闸、截水沟

地库坡道口标识齐全（满足图纸要求）清晰、正确，墙面地面无污染；

坡道口截水沟设置不锈钢排水篦子，下压10mm*10mm钢丝网，篦子稳定无松动；

道闸满足使用功能，道闸控制柜无歪斜，根部无污染，固定牢固；栏杆水平无歪斜。