土地居间协调协议书.docx

土地居间协调协议书

合同编号：__________

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联系方式：

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一、居间服务内容

1.2乙方应尽最大努力促使甲方与丙方尽快签署土地购买/出售/出租/承租合同，并协助双方办理合同履行所需的相关手续。

1.3乙方在居间过程中应严格遵守法律法规，诚实守信，不得隐瞒事实真相，不得损害甲乙双方的合法权益。

二、居间服务费用及支付方式

2.2服务费用支付方式如下：

2.2.1在本协议签订后【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；

2.2.2在甲方与丙方签署土地购买/出售/出租/承租合同并办理完毕合同履行所需的相关手续后【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%。

2.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

三、保密条款

3.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

3.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议内容及双方之间的交易信息。

四、违约责任

4.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议服务费用的【】%。

4.2乙方向甲方提供虚假信息或隐瞒事实真相，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地用途规划许可证

3.交易双方的企业法人营业执照副本

4.交易双方的代表授权书

5.土地评估报告

6.居间服务费用支付凭证

7.合同履行过程中产生的相关税费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付居间服务费用的，属于违约行为。

2.乙方未按约定履行居间服务职责的，属于违约行为。

3.甲方未按约定时间与丙方签署土地购买/出售/出租/承租合同的，属于违约行为。

4.乙方提供虚假信息或隐瞒事实真相，导致甲方遭受损失的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.居间代理：指中介方在交易双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取佣金的行为。

2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者按照法律规定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付居间服务费用。

解决办法：乙方可以与甲方进行沟通，催促其支付居间服务费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定履行居间服务职责。

解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，要求其履行居间服务职责；如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：甲方未按约定时间与丙方签署土地购买/出售/出租/承租合同。

解决办法：乙方应积极协助甲方与丙方进行沟通，争取尽快签署合同；如甲方故意拖延不签署合同，乙方可以终止居间服务，并依法向甲方追讨已收取的居间服务费用。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买土地，委托乙方作为居间代理人协助与丙方进行协商。

2.甲方拟出售土地，委托乙方作为居间代理人协助与丙方进行协商。

3.甲方拟出租土地，委托乙方作为居间代理人协助与丙方进行协商。

4.甲方拟承租土地，委托乙方作为居间代理人协助与丙方进行协商。