建筑房屋合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。

4.3甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。

5.3乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付过户费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋租赁关系已解除，交付时无租赁合同有效期内承租人占用；

（3）房屋抵押情况已解除，不存在任何抵押权人对房屋主张权利的情况；

（4）房屋及附属设施设备功能正常，不存在影响居住安全及正常使用的重大瑕疵；

（5）房屋相关证件齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。

3.房屋质量保证

甲方应对该房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款义务

乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。乙方未按照本合同约定履行支付购房款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的20%。

2.乙方配合办理过户手续

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。乙方应在本