存量房买卖交易合同(2024版).docx

合同编号：__________

存量房买卖交易合同（2024版）

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的物

1.2标的房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋结构及面积：____________________

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋产权性质：____________________

第二条交易价格

2.1经双方协商，乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房屋。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金支付后视为乙方对标的房屋的购买意愿已确定。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

4.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

4.4乙方应承担过户所需的费用。

4.5双方应遵守国家和地方的相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在过户前，将标的房屋的所有权转移给乙方，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方在过户前完成房屋所有权的转移。

1.2甲方应保证标的房屋在过户前的产权清晰，如有抵押、租赁等权利限制，应事先告知乙方，并协商解决。

说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保标的房屋在过户前的产权清晰。

1.3甲方应承担过户所需的税费，包括但不限于契税、印花税等。

说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保过户过程中的税费由甲方承担。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金支付后视为乙方对标的房屋的购买意愿已确定。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方在签署合同时对购买意愿的确定。

2.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。

说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保乙方按照约定时间支付房款。

2.3乙方应在过户后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。

说明：此条款旨在明确乙方的义务，确保乙方在过户后将相关证件交予甲方。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理过户手续，并承担过户所需的费用。

说明：此条款旨在明确第三方中介的义务，确保过户过程中的手续和费用得到妥善处理。

3.2第三方中介应如实向甲乙双方披露标的房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、质量问题等。

说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，确保第三方中介如实披露标的房屋的信息。